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湛江哪里可以做假离婚证【电/微同号159~5273~4325】专业制作毕业证、文凭、学历、、房产证、四六级、离婚证、资格证。欢迎来电咨询! 29 中粮地产:资产重组后不改变大悦城商业地产开发定位|新京报房产 原标题:中粮地产:资产重组后不改变大悦城商业地产开发定位|新京报房产新京报快讯 (记者袁秀丽)中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部资产整合完成后,大悦城地产部分董事和高管人员将由中粮地产管理团队人员兼任。10月17日,中粮地产《关于本次发行股份收购大悦城地产有限公司控股权涉及的上市公司治理安排的说明公告》显示上述内容。据悉,中粮地产及大悦城地产均同受中粮集团控制,分别独立在境内外两个证券交易所上市,且两家公司在股权上不存在交叉关系。早在今年3月,中粮地产发布公告称,拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%)。本次交易是中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合,将实现中粮集团下属a股上市公司中粮地产对下属港股红筹上市公司大悦城地产的控股,形成一体化的地产板块股权控制关系,并最终实现中粮集团旗下住宅地产业务和商业地产业务的整合。本次公告内容显示,交易完成后,大悦城地产将继续维持原有商业地产开发的定位,中粮地产将成为中粮集团下属融合住宅地产与商业地产一体化的双轮驱动房地产专业化平台。中粮地产与大悦城地产将形成住宅、商业板块的优势互补,在融资、市场、人才、土地获取及品牌等方面发挥协同效应,将整合后的上市公司打造成为中国综合性房地产的旗舰平台。此外,中粮地产拥有对大悦城地产的控制权,并将大悦城地产纳入合并报表范围,实现a股上市公司控股港股红筹上市公司的股权结构。上市公司将通过提名董事及在大悦城地产股东大会上行使股东权利等方式,对大悦城地产进行管控。与此同时,在符合两地法律法规的前提下,大悦城地产部分董事和高管人员将由中粮地产管理团队人员兼任。在10月17日,中粮地产另一份公告内容显示,中粮地产北京公司交银信托在近日申请不超过28亿元的贷款,用于北京中粮京西祥云项目建设等贷款合同约定的用途。上述贷款分阶段提款,首个阶段提款不超过15亿元。中粮地产与交银信托签订了《保证合同》,为北京公司在《借款合同》项下首个阶段贷款(不超过人民币15亿元)提供连带责任保证担保。编辑:王晓琳关键字 :商业地产中粮地产大悦城我要反馈新浪新闻公众号更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】中方公布华莱士专访驻美大使崔天凯未…【军事】出鞘:中国如何应对区外大国介入湄公河【财经】实测大数据杀熟:何时买机票便宜无规律【体育】宁泽涛因手指受伤退出100米自由泳决赛【娱乐】赵丽颖冯绍峰结婚值多少钱?【科技】苹果:设计iphone时没想过手机成瘾问…【教育】大学生被关精神病院 无法证明自己正常阅读排行榜评论排行榜01傅莹:中美关系下滑超出想象 大国争斗重登台面02美军舰船停靠高雄港?台军先急了:只是科研船03中央军委原委员房峰辉和张阳被开除党籍04环境部严批央视曝光后 市委书记2天跑4地“救火”05特朗普在白宫挂了一幅油画 社交网络炸开锅01热身-郜林贴地斩武磊点射 国足2-0叙利亚取4场首胜02朱婷19分中国女排3-1荷兰 小组头名进4强战意大利03遭遇特大暴风雪 韩国一登山队喜马拉雅山全体遇难04视频-遭遇特大暴风雪 韩国一登山队喜马拉雅山全体遇难05视频:特朗普独自撑伞接受采访 留妻子在雨中挨淋图片故事随迁老人:为照顾孙辈北漂五年八一八民国整容天团 比韩国高级多了米其林三星甜品师一个都不能少:国家级贫困县“穷人”20年之变新浪图片《政面》55期:德国前总理第5次结婚 娶小25岁韩国女友图片新闻埃及政府下令捕杀流浪狗 食物被下毒死后尸体被人扔河里只有70后80后才能看懂,年轻人都不懂探索北极圈内的绝美风光中国军售为何失去中东大客户埃及视频新闻秒拍精选特朗普与沙特国王通电话 派国务卿赴沙特会见国王特朗普又说“中国干涉大选” 美国主持人都惊了哈佛招生歧视案开庭 庭审预计持续三周科大讯飞回应侵占扬子鳄保护区盖别墅:之前并不知情米奇登340米高空中步道韩国足球犯规集锦小龙虾的正宗做法博彩公司如何赚钱?热点博客我在纽村享受被翻垃圾的名人待遇了被连砍十几刀后人生会变成什么样子辛弃疾怕登高楼的真正原因是什么金庸笔下,谁的后宫团最是和睦相处?演员阮经天:成长,就是不谄媚马思纯公开谈及分手的原因告诉我们什么笨拙的妈妈,是我心中的超级英雄新媒体实验室2018年诺贝尔奖全景盘点恋爱计算器 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涉郑州、洛阳等4城市据大河报消息,10月16日,河南省住建厅发布房地产市场秩序定向检查结果。7月份以来,河南省共检查了114个房地产在建在售项目,其中有51个房地产开发项目存在不同程度违法违规经营销售行为。针对这些问题,各地主管部门共约谈了25家房地产开发企业,对37个项目下达了整改通知,暂停8个房地产项目网签。4未取得预售证卖房 西安(楼盘)一房企被罚330万元为进一步整顿、规范西安市房地产市场秩序,保护广大市民合法权益,10月16日,西安市房管局公布作出行政处罚决定的项目名单。名单显示,陕西杰诚置业有限责任公司华远辰悦(阳光北京(楼盘)城)项目因未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,被罚330万元。西安市房管局提醒市民在购房前,务必要求开发商出示《商品房预售许可证》,查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号,切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。5广州(楼盘):金融领军人才可获百万安家补贴 配偶子女安排入户指标广州市金融工作局近日印发了《广州高层次金融人才支持项目实施办法(修订)》(以下简称《实施办法》),为引进、集聚一批具有国际视野的高层次金融人才,实施办法规定,广州将对高层次金融人才进行奖励,安家补贴最高可达100万元。实施办法明确,广州将通过“广州高层次金融人才支持项目”重点支持四类人才,包括金融领军人才、金融高级管理人才、金融高级专业人才和金融柔性引进人才。6万达集团:网上所传融创将全部接盘万达文旅消息失实10月17日早间,万达集团发布声明称,网上所传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者,万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业,旗下文旅集团(含文旅规划、建设、项目管理部门)将继续作为万达的重要产业集团永续发展。7恒大ff内部再生事端:员工拒交公章被开除据网易财经报道,恒大法拉第智能汽车(中国)集团有限公司(以下简称“恒大ff”)子公司北京睿驭的一名员工徐峰(化名)称被恒大ff无故处分并开除。其已以名誉纠纷起诉恒大ff,于10月16日被北京市通州区法院受理立案。徐峰是北京睿驭的行政专员,负责保管公章、合同章、营业执照等公司档案。这与昨日下午曝出的恒大ff要求两家子公司——北京睿驭和上海(楼盘)法苒交出公章被拒一事有关,据网易号外核实此事属实。8吴向东将入职平安并被委托至华夏幸福(600340。股吧)任总裁?华润置地回应称公司董事会成员并无变化针对今日“华润置地执行董事吴向东将离职加入平安,并被委托进入华夏幸福担任总裁”的传闻,华润置地方面向财联社回应称:1)公司董事会成员并无人事变动;2)公司各方面业务经营活动正常,公司管理层正常履行职责;3)公司不存在应披露而未被披露的事项。不过,华润置地并未透露今后吴向东会否离职。9万科a:72.46亿元大宗交易为安邦内部股份转移10月16日,万科企业股份有限公司公告称,当日发生的72.46亿元大宗交易为安邦内部股份转移。查看公告了解,10月16日,安邦财产保险股份有限公司通过大宗交易将“安邦财产保险股份有限公司-传统产品”证券账户中持有的万科258。167。403股a股股份,转让至安邦人寿保险股份有限公司持有的“安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合”证券账户,交易价格为21.01元/股,总价为54.24亿元。10中粮地产(000031。股吧):资产重组后不改变大悦城商业地产开发定位中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部资产整合完成后,大悦城地产部分董事和高管人员将由中粮地产管理团队人员兼任。10月17日,中粮地产《关于本次发行股份收购大悦城地产有限公司控股权涉及的上市公司治理安排的说明公告》显示上述内容。据悉,中粮地产及大悦城地产均同受中粮集团控制,分别独立在境内外两个证券交易所上市,且两家公司在股权上不存在交叉关系。本次交易是中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合,将实现中粮集团下属a股上市公司中粮地产对下属港股红筹上市公司大悦城地产的控股,形成一体化的地产板块股权控制关系,并最终实现中粮集团旗下住宅地产业务和商业地产业务的整合。本文首发于微信公众号:中国房地产报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。 60 绿地“大重组”设三大产业集团 房产销售规模欲冲击5000亿 每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺10月12日,绿地控股(600606,sh)正式宣布将“绿地商业集团”更名为“绿地商贸集团”,将“绿地酒店集团”更名为“绿地酒店旅游集团”,并组建“绿地大基建集团”,意在推动房地产主业发展。对于这项在绿地内部被视为“三大变革”的重组,绿地控股董事长、总裁张玉良解释称,实际上是绿地通过强化集团核心战略和升级重要产业发展战略,全面变革推动高质量发展。《每日经济新闻》记者了解到,张玉良给三个新集团都有指标要求,而整个房地产主业的目标,则是年均销售规模保持在5000亿元以上。房地产年均销售冲5000亿通过“三大变革”,绿地旨在推动房地产主业在未来三年实现高质量发展。这其实也更加明确了房地产之于绿地的“核心业务”地位。58安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,这一举措表明绿地集团不但强化了房地产主业的重要地位,而且加大了对于商业地产和旅游等“存量地产”的相关运营,有利于在集团内实现跨平台资源整合和优势互补,在确立房地产开发龙头品牌的同时,意图打造“多元化”核心竞争力。实际上,正因为绿地控股的多元化布局,在一定程度上使其免受地产行业固有的“销售额结转后置”问题影响,2018年上半年业绩显示,绿地实现营业总收入1581亿元,利润总额117亿元,较去年同期分别增长25%和40%,其中房地产主业结转毛利率明显提升。绿地表示,房地产主业目前在综合开发能力、获取战略性项目、产业协同发展等方面优势明显。未来三年的总体目标是推动质量变革、效率变革、动力变革,提升核心竞争优势,实现高质量发展,力争年均销售规模保持在5000亿元以上,形成一批300亿~500亿元发展量级的重点事业部,使房地产主业持续位居行业第一梯队。不过,绿地曾在其年报中给自己定的目标是:“争取实现营业收入超过3500亿元,利润总额超过200亿元”。但目前,绿地的完成率尚达一半,通过此次聚焦房地产主业的结构重组,绿地或将首先蓄力完成今年的目标任务。重组成立三大产业集团在绿地最新公布的“三大变革”中,拟重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团。《每日经济新闻》记者了解到,目前,绿地商业板块已打造了消费零售、进口贸易、商业运营、物流地产等四大业务板块,其中海外直采及精品超市已经初具规模。绿地将“绿地商业集团”更名为“绿地商贸集团”后,计划未来三年(2019年至2021年)每年在该领域实现营业收入翻番增长,到2021年营业收入达到500亿元。同时,将“绿地酒店集团”更名为“绿地酒店旅游集团”后,拟用三年时间打造200亿元以上年收入、以酒店为核心业务、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的酒店旅游集团。《每日经济新闻》记者了解到,绿地酒店旅游集团的主要方向其实不止经营既有物业,而是整合产业链上下游资源,形成一批具有市场号召力的绿地系“酒店、旅游、会展”品牌,并在此基础上,试图形成开放型、平台型的产业生态圈。绿地在这一领域计划2019年实现酒店业务资产证券化,2021年实现旅游业务资产证券化。而目前,绿地已拥有自有酒店品牌系列和轻资产化品牌管理输出体系,在这一轮转型升级中是基础较好的一轴。和上述两项不同,“绿地大基建集团”是基于近来绿地大基建产业的快速发展而组建的。大基建不仅是绿地“1+5>;n”协同发展业务框架中的重要组成部分,也是继房地产主业外的另一重要支柱产业。《每日经济新闻》记者了解到,2018年上半年,绿地大基建新增项目1483个,总金额超1550亿元,同比增长74.7%。绿地计划,到2020年大基建产业目标经营收入超过4000亿元,盈利水平稳步提升。 67 深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了? 原标题:深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了? ? 岛 君 说?? 进入下半年,一切似乎都在变原标题:深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了?岛 君 说进入下半年,一切似乎都在变得不确定。焦虑情绪在各行各业蔓延,以至于宇宙级房企万科都打出了“活下去”的标语。眼下的楼市不是一般冷,不仅房价下跌、土地流拍、房企裁员等消息层出不穷,政策方面,深圳还传出试行现房销售的重磅炸弹,引发社会各界对房地产拐点的猜测。房价真的到拐点了吗?房地产最让人担心的是什么?这一次,问题真的不简单。编 辑:叶开甫图 片:视觉中国来 源:正和岛(id:zhenghedao)前不久,广东省酝酿取消商品房预售制,让楼市风声鹤唳。一切看上去很遥远,很多人猜测新政落地要到明年或者更长时间,谁知道,刚刚全国首个商品房现房销售试点项目就亮相了。深圳一楼盘入市规定:不能进行预售,必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。深圳曾是内地最先引进商品房预售制度的城市,如今,在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。作为改革前沿阵地,深圳的一举一动难免会被放大到全国性意义去解读。预售制一旦被扔进历史的垃圾堆里,房企的“高周转模式”将彻底失效。很多房企将面临杠杆断裂危机,不仅是中小房企,很多高杠杆的大房企也无法逃脱!全民现房销售时代,真的会来吗?据财新报道,关于是否取消商品房预售制度,即便是在住建部内部,意见亦不一致。反对者认为,取消商品房预售制势必拉长开发周期,在短期内改变楼市供应生态,并有可能推高房价。支持者认为,商品房预售制引发虚假宣传等诸多弊端,亦为楼市加杠杆,应予以纠正。显然问题没那么简单,但不论如何,几乎所有人对房地产根深蒂固的信心,终于有了一丝动摇。眼下的房地产市场不是一般的冷。来看一组今年9月份的数据:北京二手房价格环比下跌1.73%,同比下跌6.06%深圳二手房价格环比下跌1.65%,同比上涨7.73%上海二手房价格环比下跌0.57%,同比下跌1.29%广州二手房价格环比下跌0.12%,同比上涨6.56%厦门二手房价格环比下跌0.22%,同比下跌7.82%杭州二手房价格环比下跌1.26%,同比上涨6.62%——数据来源:中国房价行情平台与冷冰冰的数据同时公布的,还有多地售楼处“维权”新闻,这是大家对本轮房价下跌最直观的反应。楼市的下跌其实很早就开始积蓄能量。今年1-8月,全国300座城市的土地市场流拍高达890宗,而就算是上一轮房地产低谷期的2014年,整年流拍总数也仅有345宗。今年全国土地流拍情况(截至8.20,数据来源:cric)覆巢之下,房地产全行业都在过冬。万科甚至在2018秋季例会现场,赫然打出3个红底白色大字:“活下去”!坊间半开玩笑地说,要是万科活不下去,那就没几家房企能活下去了。总体来看,这波行情对从业者的作用突出表现在三个方面:1、未来三年,房地产企业债务集中到期2018年是房企信贷收紧的大年。境内银行贷款、公司债、其他债权融资均有不同程度波动,房企多元化融资渠道全面收窄。今年前九个月,85家典型房企融资总额8287亿,同比减少11%。2、房企裁员潮,从一二线蔓延到三四线原本金九银十是房地产行业招聘黄金时期,往年各部门至少能有两个新岗位空缺,今年两个部门才能空出一个岗位,同时离职率越来越高。泰禾、富力、华夏幸福等房企,都被曝出“变相裁员”的消息。3、中介也开始降薪瘦身,艰难过冬几乎是万科高喊“活下去”的同时,上海中原也对内宣布自10月1日起所有岗位的福利减半,多部门佣金打八折。同样在10月初,成立仅三年的电商中介家园网被曝欠薪、董事长失联,成为2018年第一个倒下的电商中介。一切迹象似乎都表明,被全国人民口诛笔伐十余年而屹立不倒的楼市神话,终于到了临界点。关于房地产的发展规律,著名经济学家任泽平有一句精准的判断——房地产短期看金融、中期看土地、长期人人口。下面就来看看这三个要素有没有发生根本变化。首先看金融:这个没有疑问,眼下的金融政策可以说是史上对房地产最不“友好”的时期,几乎所有可能进入房地产的资金都被严防死守,再小的漏洞都被堵得严严实实的,政府在去杠杠上的决心之大,全球罕见。在这个背景下,买房成为一件资金门槛极高的事情,市场几近冻结。可以说,这一波房价调整,本质上就是金融政策决定的。再看土地:老实说,还没有看到任何一个城市在土地供应上有根本性的变化,不仅如此,房地产的供给端甚至变得更紧张,随着“租售并举”的推进,本来就稀缺的商品房用地又被分割了很大一部分给租赁房。而在一些房价较高的大城市,“产业空心化恐惧症”正在改变城市的供地结构,不少市中心核心地段几乎只出让产业用地,住宅用地被压缩到接近空白。可以说,住宅用地的供求关系仍然紧张。最后看人口:目前中国常住人口的城镇化率为58.52%,如果按照发达国家平均80%的城镇化率来计算,中国未来至少还应该有3亿人要进城,发改委前几天刚刚发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》。可以说,中国的城市化,特别是省会城市的大规模城市化还远远没有停止,这类城市的人口聚集效应仍在持续,这个最根本的基本面没有发生变化。总的来看,金融、土地、人口三个决定房地产根本走向的要素中,土地和人口两个基本面没有任何扭转性的变化,只有短期的金融政策出现了调整,这也是现阶段房价下行的决定性力量。不过,随着外部环境的变化以及国内经济下行的压力变大,很难说金融政策不会跟着变化,国庆假期的降准就可以视为一个回暖的信号。所以,楼市寒冬,是真的,政府想彻底扭转房地产的逻辑,也是真的。过去的10年,国人听的最多的就是“风口”,一轮一轮的财富风口,撩拨着对财富极端渴望的国人的心绪。然而,在各种风口烟消云散之后,我们却发现,过去10年那些所谓的风口只是海市蜃楼,中国企业在过去10年赚钱的逻辑几乎没有变过。证明这一点,只要看看《财富》500强10年来上榜企业的变化就可以探个究竟。2008年,中国入围企业的数量只有35家,今年的《财富》500强榜单,中国企业的上榜数量达到了创纪录的120家,距离排名榜首的美国的126家只差6家,也远远把排在第三位的日本的52家甩在后面。入围120家的确可喜可贺,然而,如果分析这10年入围企业的一些细节,行业,赚钱的领域,你会发现,中国经济在这个方面和10年前真的没有太大的区别,依然在靠垄断、金融和房地产赚钱的中国模式。全球总共只有5家房地产企业入围500强,全部来自中国,房地产对中国经济的影响之大可见一斑,中国经济在某种程度上就是房地产经济在榜单上被坐实。一旦垄断、金融和房地产成为一个国家企业的主要利润来源,不可避免的结果就是产业的空心化和经济的虚拟化。企业无心通过提高技术含量赚钱,通过理财和房地产投资,就成了绝大多数的企业最现实的选择。这种体系,在泡沫膨胀的时候给人很多美轮美奂的财富幻觉,一旦泡沫破灭,则会造成毁灭性的打击。房价真的到了拐点吗?这种多空之争一直在持续,每个人都要想明白,那个所谓的拐点,可能会等到,也可能永远等不到。说到底,都是一种现实的无奈。万科正在一边高喊“活下去”,一边拉开大举并购和拿地的帷幕。据证券时报统计,万科前三个季度购地高达458.7亿元,相当于“恒大+碧桂园+融创+保利”的金额总和。网友们调侃,万科这种行为,就像学霸考完试都说自己考得不好,结果每次都考年级第一。再回头看,现房试点这种“改革悄然退出”的案例也并非首发于深圳,早在2010年,广西南宁就推出“取消商品房预售制”的试点,效果不理想,最后不了了之。现实的改革阻力不言而喻。历史的进程总是复杂多维。“房价永远上涨”的神话破灭之前,所有的泡沫悲剧看似都遥不可及。参考资料:房价降了该怎么做?我的意见是:什么都不做(城市战争)我惊人地发现,中国企业赚钱的路径这10年基本没变(光远看经济)“大甩卖”为掩护,万科开启“买买买”模式!(刘晓博说财经)多家中介降薪减福利“过冬”:世联行开会连水果饮料都省了(财联社)现房销售时代悄然开启,一项颠覆房地产市场的改革真的要来了?(jic投资观察)开发商大精减?| 城市系列(叶檀财经)房地产泡沫破裂之后(大象公会) 182 探访秦岭超大别墅整治现场:鱼塘保留,房屋拆后种树240棵 (本文原标题:《打赢“秦岭保卫战” | 探访陈路超大违建别墅整治现场,已与秦岭山色融为一体》)10月15日一早,记者再次来到位于秦岭脚下的鄠邑区石井镇蔡家坡村,实地探访陈路超大违建别墅整治进展。违建现场已与秦岭山色合为一体记者一早到达陈路超大违建别墅拆除复绿现场的时候,机器轰鸣不绝于耳,工人来来往往不断忙活,现场一片繁忙景象。被拆除前后航拍对比图硬化路面没了,大门口砖石一点点变少,重见孕育绿色的黄土……走进违建点深处,记者看到,原来严丝合缝的围墙没了,里面的绿树和外面的秦岭山色重新合为一体,让人觉得豁然开朗。走到原来别墅主体所在地,一行行白皮松正迎着朝阳整齐挺立。鄠邑区林业局植树造林科副科长耿锐斌介绍,别墅主体已经拆除覆土完成,现在已栽植白皮松240株,占地1100平方米。后面还将按照“拆除一处,绿化一处”的要求,陆续栽植白皮松等绿植,持续恢复绿化,还秦岭原貌,预计整个拆除复绿工作在一周之内完成。陈路超大违建别墅拆除后复绿连夜动工确保完成彻底整治工作记者了解到,鄠邑区严格按照“四个彻底”要求扎实做好整治工作,在之前拆除覆土复绿的基础上,14日、15日昼夜不停推进工作,确保按时整治完毕。陈路超大违建别墅被拆除中昨天下午,石井镇蔡家坡村及相关村民小组已经与陈路签定解除土地租赁协议书,园林绿植连同土地一起交回村集体。陈路超大违建别墅整治还涉及文物。区公安部门会同区文物部门,对违建别墅里的文物进行了立案侦查。鄠邑区文体广电局文化文物科科长王占奇介绍,“依据公安部门的移交,我们文物部门目前收缴文物181件,其余包括石磨盘在内的工艺品还正在清理。我们争取今天将违建别墅里的文物、工艺品等清理彻底,然后对其进行妥善保管。”据悉,陈路超大违建别墅共已拆除建筑物及其它附属设施3604.27平方米,昨日,原违建别墅内的道路及地面硬化共1417.72平方米已全部破除;围墙共416米已经全部拆除。陈路超大违建别墅被拆除中陈路超大违建别墅整治工作现场负责人、石井镇武装部长赵建峰介绍,“我们将加快进度,完成建筑垃圾清运工作后及时进行覆土复绿。我们坚决执行市委、市政府的安排部署,不管涉及到谁,都坚决依法拆除,整治不彻底坚决不收兵!”附近群众为动真格拆违点赞作为秦岭最大违规“超级别墅”,陈路超大违建别墅整治工作一直备受各界关注。早上九点半,不少周围村民就赶来围观,一看究竟。石井镇蔡家坡村监委会主任陈猛自小在蔡家坡长大,他对记者说,原来这地方是村上的一片树林,前些年在这里建了别墅,破坏了周围环境。“大家都对这个别墅有意见,议论纷纷。现在把别墅拆除后,重新种树复绿,恢复原来的生态环境,大家都觉得这事做得好!”蔡家坡村民王倩倩觉得,“本来觉得这别墅这么大、这么豪华,拆起来是不是会有难度,没想到政府动真格的,力度这么大,这么快就拆完了,现在又种上了树,过几年又是一片好山水了,真是振奋人心!”蔡家坡邻村村民杨院院说,“拆得好!在村里建这么大别墅影响坏得很!”在他看来,拆除陈路超大违建别墅,保护了秦岭的生态环境,也让老百姓看到了党和政府保护秦岭生态的决心和态度!来源:西安日报文:刘雪妮 | 图:李明绘图:张亚岚左可编辑:谈密部分图片来自网络转载请注明出处关键字 :违建别墅陈路别墅我要反馈新浪新闻公众号更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】中方公布华莱士专访驻美大使崔天凯未…【军事】出鞘:中国如何应对区外大国介入湄公河【财经】实测大数据杀熟:何时买机票便宜无规律【体育】足协12月份举办u23联赛 中超中甲中乙…【娱乐】盘点《如懿传》《延禧攻略》五大对比【科技】苹果:设计iphone时没想过手机成瘾问…【教育】大学生被关精神病院 无法证明自己正常阅读排行榜评论排行榜01央视女主播百亿家产案:丈夫生前最后签字视频曝光02特朗普又说“中国干涉大选” 美国主持人都惊了03日本足球运动员宣布加入中国籍:中日网友同庆贺04扬言禁挂五星红旗的参选人民调出了 台网友酸爆05厅官父子同日双双被逮捕 儿子系80后“政坛新星”01周润发计划捐献全部财产:钱不是我的只是暂时保管02周游向天歌私下恋情曝光?网友:再也不相信爱情了03世锦赛意大利女排3-2险胜日本 携中荷塞晋级四强04曝华晨宇张碧晨恋爱?女方工作人员辟谣:没有的事05周渝民妻子喻虹渊遭网络暴力 忍无可忍选择报警图片故事隐居在终南山深处的年轻人八一八民国整容天团 比韩国高级多了米其林三星甜品师一个都不能少:走出“因病返贫”困境新浪图片《政面》55期:德国前总理第5次结婚 娶小25岁韩国女友图片新闻微软联合创始人保罗·艾伦因癌症去世 享年65岁只有70后80后才能看懂,年轻人都不懂最新旅行摄影大片等你围观从伊丽莎白女王航母谈中英航母强弱视频新闻秒拍精选美墨部分边境短暂开放让移民与亲人团聚亲历普吉沉船的情侣大婚 新郎曾勇救新娘在内4人川藏交界山体滑坡:动画还原堰塞湖形成至今全过程特朗普女婿被曝或逃税7年你做过最热血的事韩国足球犯规集锦小龙虾的正宗做法博彩公司如何赚钱?热点博客我在纽村享受被翻垃圾的名人待遇了被连砍十几刀后人生会变成什么样子辛弃疾怕登高楼的真正原因是什么金庸笔下,谁的后宫团最是和睦相处?演员阮经天:成长,就是不谄媚马思纯公开谈及分手的原因告诉我们什么意大利:在罗马见证《世界中国》新媒体实验室2018年诺贝尔奖全景盘点恋爱计算器 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商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。在协议中进行约定。可以买卖吗?回迁房是否可以买卖需要视情况而定:1、业主已取得不动产权证。有不动产权证的回迁房。可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。2、业主手中只有回迁协议。业主手中只有开发商的回迁协议没有不动产权证的。在二手房交易时是不能在不动产交易中心过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议。是不能上市交易的。购买回迁房一定要查清其土地性质。避免购买到集体土地性质的回迁房屋。扫描关注传媒网官方微信扫描关注传媒网官方微博扫描关注新鲜ios二维码扫描关注新鲜安卓二维码欢迎提供新闻线索,与我们一起倾听最真实的声音,热线:2998776/2998773推荐阅读“锦鲤”诱人 “鱼饵”当防2018-10-17一碗长寿面 敬赠首阳山辖区老人2018-10-17则尔庄社区举行大型重阳节系列活动2018-10-17北海路街道北宫东街社区组织开展重阳节金秋义诊活动2018-10-17则尔庄社区举行大型重阳节系列活动2018-10-17潍坊出台征求意见稿,民用天然气价格拟实行联动2018-10-1728部门出手!暴力伤医、医闹将面临联合惩戒!2018-10-17潍坊新闻更多»坊子区三举措助推企业提档升级欠缴物业费 是否有参选业委会委员资格?新建小区先建学校 500米内要有小学幼儿园我市组织完成今年第3批市级产品质量监督抽查寿光一ktv消防验收不合格 撕封条继续营业网络视听更多»欠缴物业费 是否有参选业委会委员资格?我市集中清理千余件市政府文件 全力扫清经济社会发展制度障碍全市水利设施灾后重建工作现场会在寿光召开欠缴物业费 是否有参选业委会委员资格?新建小区先建学校 500米内要有小学幼儿园既有多层住宅加装电梯 到底什么样?映像潍坊更多»在中日韩产业博览会上,前来观展…[详情]9月14日,第四届中日韩产业博览[详情]第24届鲁台经贸洽谈会于9月1日开[详情]排行榜更多»网传潍坊鸢飞路香岸花园楼房倒塌?假的!潍坊市第十二次党代会报告全文发布这是“杨梅”?错!这是构树果 吃了拉肚子青州5.13公交车疯狂撞击私家车 真正导火索刘家义在山东省全面展开新旧动能转换重大工重磅!潍坊高铁规划路线曝光!2017潍坊各岗位工资出炉,最挣钱的竟然是..安丘领秀城:业主买房不敢住!房屋质量问题6月1日起《中华人民共和国网络安全法》正式潍坊市召开全市“四个城市”建设动员大会 341 七部门专项整治房地产乱象 ????【新华社北京6月28日电】针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部等七部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动,将于今年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。????住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。根据通知,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。????一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。????通知要求,各地要切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,细化工作任务,明确整治措施,落实监管职责,确保专项行动取得实效。????通知强调,要广泛发动群众监督,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读,正面引导舆论,定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制,对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,坚决问责。????通知指出,要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重,建立房地产市场监管长效机制,切实维护人民群众合法权益,不断提高人民群众满意度。????这30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。 41 港府颁布预制建筑新标准 港企铝遊家获得新政助力 随着劳动力成本上升,资源环境约束趋紧,传统建筑技术已到非改不可的地步了,建筑业必须加快转型。装配式建筑正是建筑业转型升级的重要方向之一。发展装配式建筑是建造方式的重大变革,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与工业化信息化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。装配式建筑是用预制部件在工地装配而成的建筑,在香港被称为“组装合成建筑法”modular integrated construction(简称mic)。2017年施政报告中,明确屋宇署设立预先认可机制,模块化组合结构建筑的供应商进入香港市场,必须通过预先认可,同时屋宇署对建筑结构、机电设计、生产流程、产品质量均有严格标准。modular integrated construction(mic)技术的香港企业aluhouse company limited(铝遊家),作为首家本土创新企业自主研发mic房屋,并顺利入则,在2018年9月正式获得屋宇署的预先认可,由港人自己打造的香港mic建筑在香港政府的支持下有望落地建成。日前,在香港政府的支持下,aluhouse company limited(铝遊家)与香港理工大学cnerc(国家钢结构工程技术研究中心香港分中心)正式签署合作,共同建立预制组合建筑技术联合实验室,随后铝遊家结合港府需求和“组装合成建筑法”标准,为香港社联组合房屋项目量身定制方案,欲率先启动香港市场的模块化组合结构建筑的实施落地。据悉,铝遊家正在参与中国预制房屋相关的管理标准建立,港府也大力支持本港企业在预制建筑领域高速发展,可见在大湾区未来的产业建设中,随着西九龙高铁的开通,内港两地在预制建筑领域的技术将强强联手,为中国建筑行业提供预制组合建筑专业技术,开发中国预制组合建筑创新发展新领域,打造世界级水平的建筑技术。“组装合成建筑法”不仅适用于香港地区的模块化建筑应用,还被香港企业铝遊家用作研发和生产的标准,并将生产的预制建筑产品应用在中国的城市建设和一带一路沿线国家的开发建设,创新筑建住宅、旅游、文创、商业等领域。 470 怀化 换了名字为更好卖房?识破怀化这些“新”盘推荐一般楼盘案名的修改,必定事出有因。有的楼盘是遇到更好的“主人”,有的是“重头再来”,毕竟怀化楼市稳步上扬,连海盟御锦豪庭(华盛天下城)重新修整开盘都卖得这么好,其他楼盘还有…[详细]怀化楼盘网本网原创2018-10-13 11:22从黄金周看怀化楼市风向标推荐小编了解到,怀化楼市在黄金周期间推盘力度明显加大,一些有实力的开发商都不约而同举行业主同欢活动,加强了与业主的沟通。部分楼盘在小区内设闯关、抽奖、拍照、签到、家宴等丰…[详细]怀化楼盘网本网原创2018-10-10 14:24甜甜的怀化之喜看城市交通变迁!推荐近年来,市、区两级加大城市基础设施建设投入,加快中心城区提质扩容,中心城区建成区面积扩大到65平方公里,道路骨架拉开到90 平方公里。随着一大批城市建设项目的实施,昔日火车拖…[详细]怀化交通广播本地楼市2018-10-04 15:13下月起怀化取消8项经营服务性收费从2018年11月1日起,将取消和放开部分经营服务性收费。…[详细]怀化新闻网本地楼市2018-10-17 17:36恒大中央广场以景著诗。方寸之间尽窥乾坤恒大中央广场以景著诗。方寸之间尽窥乾坤…[详细]怀化楼盘网房产资讯2018-10-17 17:33小区养狗遛狗不文明现象谁来管?近日,家住城南廉租房小区的杨先生向记者反映,因小区里养狗的人比较多,不少人出门遛狗也不给自家的狗带牵引绳,以致不论是大狗还是小狗,在小区里四处奔跑、追逐打闹,影响了小区居民…[详细]边城晚报本地楼市2018-10-17 17:28受累市场下行 世联行三季度业绩预减三成今年前两个季度,世联行(002285.sz)归属于上市公司股东的净利润尚且能同比增加4.55%,到了三季度,却变成同比减少25%-30%。房地产业的调整或比想象中更为深远。…[详细]第一财经行业动态2018-10-16 20:18中弘股份:受托管方未开展全面尽职调查 尚存不确定性10月15日,中弘控股股份有限公司公告,针对媒体报道称浙江中泰创展就5亿元债权事项向法院申请强制执行,以及中弘与宿州国厚及中泰创展签署《经营托管协议》两件事,对深交所进行回…[详细]观点地产网行业动态2018-10-16 20:1758同城招聘房源等虚假信息泛滥 被点名约谈十余次在公交车或地铁站上,我们常能听到这句洗脑的广告词。而“神奇”的是,今年以来,58同城已经被监管部门点名、约谈十余次,仅北京就约谈过三次。各地约谈的问题主要集中在虚假信息及…[详细]中国新闻网行业动态2018-10-16 20:16我国住房保障将从“重建设”转向“重管理”我国将在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点,并于2019年底前,总结试点经验成果,为提升公租房运营管理能力提供支撑…[详细]经济参考报行业动态2018-10-16 20:16房贷审批越来越严,怎么更容易通过据统计,世界上20%的人掌握了80%的财富,而这一差距会还会越来越大,富人将越来越富,穷人会越来越穷。但不论贫穷富有,人都有不时之需,解决需求要么找亲朋好友借,要么向银行借。缺钱苦…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:15面对高房价,你只能选择迎难而上或早早退场面对高房价,普通百姓只能选择迎难而上或早早退场。还有第三条路吗?做房奴开不开心,高不高兴其实一点都不重要,重要的是自己上的这条“贼船”到底能不能让大家各取所需:是稳定的家…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:13刚需人群买房需要遵循7个点“刚需族”是对房子有强烈需要的人群,也是目前主力的购房人群,包含了 置业、青年置业、婚房置业等。 在高房价和政策调控已经常态的今天,刚需买房一定要做好规划,聊宅小编今天…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:13买房多长个心眼 这些情况下申请贷款会被拒买房时购房者要长个心眼,可能你的信用报告都非常可靠,而且你也非常认真的填写了贷款申请,但你看好的房子还是被银行拒贷了,可能是房子本身“不合规”。…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:12二手房买卖都要交哪些税,过户费用多少?二手房买卖都要交哪些税?二手房买卖过户费用多少?二手房交易税费。依据2015年三月30日财政部新规定。从2015年三月31日起。由原先得需满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:12遇到这9种情形,可以理直气壮退房,开发商将毫无抵抗力虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以无法做到“7天无理由退货”。即便有些购房者最后成功退房,往往要对开发商低头哈腰,同时,还要付出沉重的代价。不过,今天小编要说…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:11二手房楼龄太老能买吗?有什么问题?购买二手房时,购房者要通过多方比较,才能确定自己的需求,而房龄新旧问题也是在购房者的考虑范围内。有部分购房者选择房屋的时候,会考虑房龄较老的房子,原因是在同等条件下,房龄较…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:10二手房贷款审批要几天现在大部分人都是通过贷款买房的,针对二手房来说,贷款审批需要几天呢?接下来,且听pchouse细细说来。…[详细]网络整理行业行业动态2018-10-16 20:10房屋风水很重要,这样的房屋绝对不能住城市人谈得最多的话题是什么?肯定是房子。房价天天涨,但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇如何看房子风水的文章,这里小编教你如何看房子风水和怎样注意生活中风…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:09交房后多久交契税买房需要交纳契税这是大家都知道的事,那么,交房多久后要交契税呢?接下来,且听pchouse细细说来。…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:092019空置税会来吗?外国人对中国说你们晚上不开灯吗?如今买房已经成为每个家庭至关重要的大事了,房价越来越高,很多年轻人为了买上一套房,从而选择赔上自己大半辈子的青春,而房地产也是拼命的在盖房,很多外国人非常羡慕我们国家,即使…[详细]网络整理行业动态2018-10-16 20:08楼市降温“房闹”不止,难道房价真的不能下跌?中国房地产终于来到了转折点。一方面,去库存已经进入尾声,我国的库存数据基本已经跌至历史底部。…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:07楼市降温“房闹”不止中国房地产终于来到了转折点。一方面,去库存已经进入尾声,我国的库存数据基本已经跌至历史底部。另一方面,全国土地大面积流拍,债台高筑的房企已经撑不起房价了。然而,当“降价潮…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:06买房前后差距对比,差的不是一星半点!当今的社会有很多人的观念就是有个房子才算家,这些人他们努力就为了买一套房子,而他们的生活却因为买房一直在改变,有的人曾经是王者。买房前后的生活对比,其实看看这些图,差距真…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:05房价泡沫的说法很有号召力,然而不是泡沫而是扭曲房价泡沫的说法很有号召力,但是这个说法未必正确,这个说法可能会误导房地产政策制定。…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:052019年到底该卖房还是买房不管是高薪白领,还是普通劳务工人,有钱就买房,如今基本已经成为了共识。在最近很火的《北京女子图鉴》和《上海女子图鉴》中,买房都是剧中的一条重要线索。买房可以更有安全感的…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:04新房在怎么样才会拿不到不动产权证?不动产权证是对房子所有权的证明,更是后期家人入户、孩子上课等权益的保障。然而在实际购房过程中,却经常发生这样的情况:购房者自己花钱买了房,却始终无法取得不动产权证。那么…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:03离婚后房子怎么做评估,怎么分?说到评估房产,大家都知道二手房买卖、继承或抵押的时候需要。其实还有种情况也是需要给房产做评估,那就是离婚。虽然大家都希望和有个美好的婚姻,但和平分手也是正常。如果房子…[详细]网络整理房产百科2018-10-16 20:0112345…242下一页到第页确定 167 圣象大宅系列首发,引领高端地板市场趋势! 近年来,随着国内经济水平的提高,人们的生活质量也正发生着翻天覆地的变化。一方面,高端、品质型产品受到了社会层更多的关注,另一方面,由于人们生活空间的不断拉大,别墅群、大平层屡见不鲜,人们的居住水平不断升级。这对地板行业来说,无异于迎来了新的挑战:除了知道要如何做强,还要知道如何“做大”。在此环境之下,圣象大宅系列地板产品一经面市,一大波消费者随即慕名而来,燃爆了地板市场,一时炽手可热;而圣象大宅一词,更是成为了现今高端地板的新型代名词。这是怎么回事呢?圣象大宅面世,见证从“上乘型地板”到“奢侈型地板”的跃迁做出好质量的产品不难,难的是将产品做到极致。当整个地板行业还在为如何做出更高等质量的产品而头疼时,圣象地板早已雄踞在行业链的顶端,在业内顶着上乘地板的头衔。这一次,圣象有了更大的野心,将目标直接瞄准了豪宅与大平层,因而有了大宅系列。少数人拥有的,即为奢侈。秉承着圣象一贯的优良基因,圣象大宅重新诠释了别墅、大平层里的“大家风范”。原装进口系列产品加上独有的“会呼吸”工艺,使用“高清钻石晶面”技术,让居室生动自然,还原百年原木本色;在取材方面,圣象大宅坚持“少即是多”,只选取百年原木中最上等的芯材制造,取材要求近乎苛刻,高价值感不言而喻,完成了从上乘地板到奢侈地板的完美跃迁。当最大2390*200mm的超大独幅一气呵成,视野更加延伸,空间大气感十足;将欧洲经典设计皇家纹意融入其中,最终成型的独特风格即为大家风范的典范,为居家生活带来独一无二的享受。奢侈品的背后是洞察,更是无尽的细节“苛刻”奢侈品,一贯是少数人的心头爱,相较于大众产品,消费者似乎更愿意为产品近乎别出心裁的细节、苛刻的工艺买单。作为地板届的“奢侈品”,圣象大宅系列产品在同行里能够做到首屈一指,根本原因是深入骨髓的洞察能力,以及自身的不断较劲。目前,具备实力匹配大平层、别墅的地板,行业内为数不多,而在众多品牌争相角逐、竞赛的里程里,唯有产品自身足够优秀方可上下通达。何为优秀?无非是将产品经验打磨再打磨,产品创意创新再创新,以及,对消费群体的细致琢磨、深刻洞察与得力把握。圣象大宅系列将自身定位为具有高价值属性的真正高端家居品牌,并将目标消费群体定位为“有品味、有境界、关爱家人、对实木情有独钟的群体。”目标很明确,产品的打造更是以此类用户为模型元素“投其所好”,因而受到广大消费者的喜爱。不但如此,一直以来,圣象地板始终葆以苛刻的行为模式,在设计、工艺之上有着超出水准的要求。欧洲皇家纹艺,使产品呈现独特的风格;2390的超大独幅,让视野更加延伸。在与自己不断较劲的过程中,发展自己,成为行业最佳。纵观地板行业,用心为大众服务的品牌不在少数,但真正落到实处的并不多。在可见的未来里,圣象大宅系列将为高端地板市场划上重要一笔;在“全球实力,专注实木”的竞争高度上,圣象大宅三层实木地板也将迎来一个新的市场奇迹。如果你是大宅的粉丝,还在等待什么呢? 282 五矿地产 施永青:忧香港开发商变收租公司发布时间:2017-03-14评论(3),政府批出的土地面积总额为31.4万平方米,地价总额为1020.6亿港元。其中,包括五矿地产、路劲基建、海航集团、龙光地产及合景泰富的中资企业及旗下公司共拿下六幅地皮,面积共7.8万平方米,总金额为热评:robot3(北京市)342天6小时49分34秒前施永青表示,此次楼价上升不是调整,而是“新的上升浪的开始”shbbadman2010(新浪微博)342天8小时23分12秒前商人怎么能竞争的过国家?mingle(新浪微博)342天8小时26分45秒前人家早已是存量市场,不靠投资物业靠什么?整天开发大建的,现在只有中国和非洲。港政协委员:中资赴港拿地势不可挡发布时间:2017-03-06评论(7)步伐逐渐加快。据香港地政总署资料,自2016年5月至2017年2月24日,政府批出的土地面积总额为31.4万平方米,地价总额为1020.6亿港元。其中,包括五矿地产、路劲基建、海航集团、龙光地产及合景热评:小黑无敌的小黑(新浪微博)349天23小时56分2秒前。。历史要经常回看,看看当年一线城市地王刚出来时都是呼天唤地。。。什么面粉贵过面。。现在看看哪个不是赚的手软jimmy_zw(新浪微博)349天16小时41分30秒前更重要係港幣的聯系匯率葫芦肖1(新浪微博)350天2小时26分37秒前面包贵过面粉正常,买未来发展潜力投资!买股票一样,未来产业!靠眼光、智商、世界局势预判!南极土地很多囯家都在抢!习已为苌(新浪微博)350天2小时29分3秒前难道只有我一个人看得出来这是在消耗我的外汇储备?吕志和:中资高价抢地挤压香港地产商发布时间:2016-11-24评论(4)6300港元至7200港元(每平方米6.78万港元至7.75万港元),成交价格较市场预期高出近倍。 今年8月初,香港政府地政总署公布,五矿地产(0230.hk)旗下公司以40.05亿港元成功竞标香港九龙油热评:云梦-居士(新浪微博)452天4小时47分50秒前已经存在好多年了,现在的房屋质量绝对没有五年前好,特别是精装修的房子远村近郊02(新浪微博)452天5小时12分48秒前内地国企中医李辉(新浪微博)452天5小时14分47秒前市场经济海航88亿港元香港拿地 高估值一倍发布时间:2016-11-03评论(36),中标者为另一家中资企业五矿地产。 该块地块为九龙启德的新九龙内地段,地盘面积约为1.13万平方米,指定作非工业用途,其中不包括办公室、仓库、酒店及加油站。最低及最高的楼面面积分别为3.65万平方米及热评:程仁田-招银国际执行董事(新浪微博)473天12小时39分33秒前配置海外资产,等美元升值。迷迭香时代(新浪微博)470天8小时32分42秒前最近内部消息得知海航集团将投资十几亿元在重庆大量购买负一楼的库房、超市,这些低端物业大体量、负一楼根本无法变现。海航买了希尔顿,又要买库房、超市?什么意思呀?部分内部人士在购超市同时,收授数亿巨额回扣!海航不解释下吗?周希1989(新浪微博)472天9小时29分53秒前回复@石门笑笑生:一样的,现在主流观点是2018年兑美元汇率会变成1:8。1是中国经济可能走下坡路2是美国经济正在复苏。ld慢吞吞(新浪微博)472天13小时1分48秒前在亚视那年海航已经苟延残喘,和亚视难兄难弟,突然不知怎么的人家就活过来了,而且越活越潇洒自在香港楼市回暖发布时间:2016-09-23评论(5)”, 激进买地,与香港本地地产商“分粥”。 8月3日,香港政府地政总署公布,五矿地产(00230.hk)旗下宏悦有限公司以40.05亿港元成功竞标油塘一块住宅用地,这一价格高于市场预期逾40%,引发热议热评:财新周刊(新浪微博)507天10小时59分3秒前寸土寸金的香港,楼价贵绝全球。美国研究机构demographia的2015年数据显示,香港楼价中位数相当于港人每年收入中位数的19倍,高出合理水平6倍之多,为该调查历史最高值,也在全球排名首位。fgwauiefberhvu(新浪微博)507天9小时3分35秒前怪不得当时看娱乐新闻,动不动那里的明星一个普通别墅就上亿豪宅。打开图片一看,跟我们这独栋别墅差不多。犟猪仙子和神瑛饲者(新浪微博)507天10小时38分26秒前这个不应该叫回暖,应该叫迴光返照更恰当scgl(新浪微博)507天11小时38分51秒前靠土地财政的,楼市不能垮。活久见:京沪深地价超过香港发布时间:2016-08-09评论(14)【财新网】(记者 张欣)内地房地产商五矿地产(0230.hk)远赴香港拿地的背后,是京沪地价、房价逐步超越香港的情形。 据香港地政总署披露,8月8日,一幅位于屯门市地段第547号的土地楼面面积为热评:我看看0123(新浪微博)559天1小时31分22秒前一声叹息。lm19本真由力(腾讯微博)558天11小时5分18秒前/大兵我们可以把崇明岛打造成东方的曼哈顿岛……||@zwxib900:超英超美超宇宙……徐平帆(新浪微博)559天1小时20分56秒前#谎言西西里[电影]#一#夏有乔木雅望天堂[电影]#,vip改装吧台(新浪微博)559天1小时21分47秒前去吧,还嫌弃港人不够恨我们,我们的优点就是唯利是图大和:预计更多内地房产商赴港抢地发布时间:2016-08-08评论(2)【财新网】(见习记者 姜博文)内地房地产商五矿地产(0230.hk)大手笔买下香港一块地皮后,券商大和发布最新报告指,五矿地产热评:黄金索(新浪微博)559天23小时59分40秒前“一盘棋”手机用户2535603847(新浪微博)559天23小时59分31秒前好啊!房价大涨!!![赞]五矿40亿港元香港买地惹争议发布时间:2016-08-04评论(29)招标结果,五矿地产(0230.hk)旗下的宏悦有限公司以40.05亿港元成功竞标。 香港地政总署公布的招标结果显示,除五矿地产热评:lhmm(财新网iphone版)1分46秒前谁都拍不过中字头公司无心快鱼(新浪微博)21分21秒前对冲人民币贬值风险修行成长自常在(新浪微博)49分10秒前不差钱!斯麦尔博士(新浪微博)561天11小时16分24秒前败家子!林之梦(腾讯微博)563天2小时40分45秒前五矿是国企吧?海淘5134(财新网iphone版)563天12小时18分15秒前真是炒房兴邦,实业误国 397 2018旅游产业海上论坛暨lvc亚太地区启动会 2018年10月10日,由lvc亚太社区、中国国旅共同承办的《2018旅游产业海上论坛暨lvc亚太地区启动会》在丽星邮轮举行开幕式,本次论坛及启动会是lvc亚太社区与国旅首次共同推进的旅游活动,旨在搭建全球旅游产业生态体系,全方位推进旅游产业链向纵深层次发展。本次活动邀请到“福建国旅总经理杨桂彬,lvc旅游产业负责人及亚太地区运营总裁mike先生,欧洲海外资产配置负责人henrik先生,亚太资产配置负责人bevis先生”等旅游行业高层及代表倾力加盟,齐聚丽星的行业翘楚们将针对旅游产业的多个议题展开探讨,就促进旅游业新发展达成共识。旅游产业涉及多个行业,而各行各业的专业服务水平都是难以标准化的,lvc爱旅作为一个全体系生态旅游项目,一直秉持着“诚信?专业?服务”的态度力求解决旅游产业以及多个行业的交互,协调以及利益共享的问题,在深掘全球旅游产业市场的同时开发了多条路线和多重领域并持续深耕,目前向全球用户提供旅游线路酒店、机票、租车、旅游产品等在线预订服务,业务范围涉海内外房产、跨境旅游,留学移民、置业投资等领域。此次“2018旅游产业海上论坛会”将围绕全球旅游产业的深度拓展进行互动沟通,针对“为游客提供更多便利和服务、鼓励各自旅游行业开发更多有针对性的旅游产品和服务、推动旅游产业提供更具人性化的服务”等方面展开对话,此次论坛会的深化对接将有利于推动和引领旅游产业新发展,共同促进旅游业互利共赢。而lvc亚太地区启动会的推动,不仅可以整合线上线下优质旅游资源、引入新一代旅游发展模式、优化旅游产业链管理平台配置,更形成了“线上线下融合、大数据平台、以及定制旅游”三位为一体的生态体系,从根源上有效改善或解决了整个旅游行业的痛点,促进了全球旅游产业的可持续健康发展,为游客往来提供更多便利。随着全球旅游产业的竞争加剧,大旅游时代即将到来,在“互联网+”背景下,借助线上渠道来进行营销与市场推广已成为大势所趋。lvc、国旅等许多高端企业纷纷加入旅游发展计划,未来全球旅游产业版图必将迅速扩展,而lvc爱旅品牌一直不断坚持并为之努力奋斗的目标,是当旅行者享受着专业服务的同时,亦是受益者,监督者和投资者,打破传统旅游行业的信任弊端和利益孤岛效应,让旅行回归本源,让每个喜欢旅游的人,在旅行中真正的享受到旅游本身所赐予的快乐。此次以丽星邮轮行程为契机展开的一系列活动,将为旅游行业的发展开辟新的道路,在引导文明旅游的同时,也必将增进旅游行业往来规模,为未来旅游业的持续发展奠定基础,打造全球旅游产业生态圈。 91 50份房产证带来1亿征收补偿收益 川润股份预计前三季净利润扭亏为盈 净利润大涨5252% | 新京报财讯 原标题:50份房产证带来1亿征收补偿收益 川润股份预计前三季净利润扭亏为盈 净利润大涨5252% | 新京报财讯新京报快讯(记者 林子)10月12日,川润股份披露业绩预告修正公告,今年前三季度公司归母净利润预计实现5600万元-8400万元,相比于去年同期净利润104.63万元,今年净利润预计同比大涨5252.19%—7928.29%。此前公司预计前三季度亏损2500万元-1600万元。川润股份业绩大增的原因,是公司于今年06月25日签订了《自贡市国有土地上房屋征收货币补偿协议书》。09月25日,本次征收合同范围内的部分资产(土地使用权证及50份房产证),已与自贡市大安区国有土地上房屋征收与补偿中心办理完成资产移交手续。公司确认该业务事项形成的税后净收益约为1.01亿元。预测期内,公司非经常性损益对净利润的影响金额约为1.07亿元。此前半年度报告中披露的公司1-9月经营业预测结果中未包含该交易事项对经营业绩的影响。编辑:马小龙关键字 :川润股份财讯房产证我要反馈新浪新闻公众号更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】老下属落马不到1月 年近70岁的他也出…【军事】沙特需哪些中国装备才能扭转对胡塞战…【财经】法制日报评崔永元举报偷漏税:该深查【体育】亚运中国运动员传播影响力榜:孙杨第…【娱乐】姚晨方否认出演星爷《喜剧之王2》【科技】资本助推下快递普涨:前线博弈 体系失…【教育】牛津大学最难考题引热议:你愿当吸血…阅读排行榜评论排行榜01女排世锦赛6强分组:中国荷兰美国同组 意塞日争锋02塞拉利昂总统取消中企建造的大型项目 外交部回应03向孙政才2情妇输送利益的他 忏悔时说了3句话04老下属落马不到1月 年近70岁的他也出事了05中国女排两副攻闪耀全场 朱婷变保姆李盈莹亮眼01世锦赛中国女排3-1俄罗斯 复赛四连胜获小组第二02美股遭遇黑色星期三 道指跌超830点03岳阳一起意外烧伤一夜轻松筹260万 真相原来是这样04武汉出台综合交通体系方案 长江新城将建tod换乘中心05收评:千股跌停 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天津新房全面“降温”?天津房价回落反遭质疑!推荐今年天津新房“金九银十”的传统旺季风光不再,新盘开盘数量、成交面积以及天津房价都有所回落。然而对于目前天津新房市场全面“降温”的说法,仍有不少购房者及业内人士提出质…[详细]天津楼盘网本地楼市2018-10-17 09:14财政部:因去产能停产关闭企业免征房产税推荐10月15日,财政部官网发布《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》。《通知》明确,为推进去产能、调结构,促进产业转型升级,对按照要求停产停业、关闭的企业,自停…[详细]北京商报政策法规2018-10-16 16:0040城成交报告,2018年和2019年房地产趋势会如何?推荐随着2018年下半年调控作用越加明显,整体是呈现下行趋势的。那么有人肯定也会认为2019中国房价即将暴跌?2019年房地产趋势会如何?2019房地产会崩盘吗?或者2019年是买房最佳时间?…[详细]证券日报国内动态2018-10-16 09:48龙头房企三季度销售增速放缓 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总体进展平稳顺利10日下午,市长张国清主持召开市政府第27次常务会议,听取并研究市区棚户区改造、双城间生态屏障区规划建设、海河产业基金等工作。会议指出,我市把棚户区改造和保障性住房建设作…[详细]北方网本地楼市2018-10-14 08:30东丽湖区域内已预留20万平左右大型商业用地东丽湖目前规划建设面积约1283万平米,其中居住用地建筑规模约702万平米,商业用地建筑规模约581万平米;目前已建成居住面积约300万平米,常住人口约3万人,目前东丽湖附近大型区域型…[详细]北方网本地楼市2018-10-13 20:29房价会出现分化走势,但最终都将回归稳定!现在中国楼市面临的情况很复杂,不可否认的是市场上的确出现了一大批降价销售的楼盘,但同时也有一部分楼盘的价格依旧保持着稳定上涨的走势,在这样的情况下就算我们都知道未来的…[详细]天津楼盘网国内动态2018-10-14 09:002018年仅剩2个多月,房价可能持续降温?时间过得真快2018年已经过去了9个多月,还剩下2个多月时间今年就完全结束了,2018年房价的降温同时也影响了楼市成交量的下滑。…[详细]天津楼盘网行业动态2018-10-14 09:00现在买房比年初要多花10万,房贷利率还会涨吗?自从楼市调控以来市场上就一直有声音说房价要下跌,但实际上大部分城市的房价并没有出现多大的下跌,反而因为房贷利率的上涨很多人在买房的时候还要花更多的钱。就以今年年初的…[详细]天津楼盘网本地楼市2018-10-13 20:13“黄金周”天津楼盘推新集体爽约~据天津市国土资源与房屋管理局数据显示,有35个项目在9月30日拿到了销许,但在国庆期间天津新开盘楼盘的则是凤毛麟角,原计划十一开盘的项目也爽约了。…[详细]每日新报本地楼市2018-10-13 09:002019一2020年房价预测!这对购房者是“最好的时代”!房地产稳定、房价稳定!这是基于国家保持调控政策不松懈,对2019一2020年楼市房价的走势预测和判断。其实,从目前的房地产市场来看,我们已经明显的感受到楼市正在慢慢的回归稳定,不…[详细]天津楼盘网房产时评2018-10-12 09:41棚改政策推高房价?可能只是联想?此次国务院常务会议提出的棚改政策,主要是针对那些库存比较少、房价上涨压力比较大的城市,让这些城市调整优惠政策,首先要明确主体对象。调整的目的是针对不用城市的住房发展水…[详细]证券日报政策法规2018-10-12 09:33雷声大雨点小?6连“停”的武清土地出让终于开张!10月11日下午,遭遇停牌、延期6连跪的武清土地出让终于开张!:津武(挂)2018-047号地块由首城以总价5.7072亿元成交,楼面价6500元/平米;临近的津武(挂)2018-048号地块则被天地源以5.8053…[详细]天津楼盘网土地市场2018-10-12 08:58央行宣布降准,你知道降准对房价的影响是什么吗?10月7日,央行宣布降准。你知道降准对房价的影响是什么吗?房地产相关人士认为,本次降准对房地产市场起到了稳经济的积极作用。此前房地产市场一度给人严峻紧绷的状态,此次央行降…[详细]北京商报行业动态2018-10-11 16:10天津北辰大运河府曝规划!这个北辰新楼盘了解一下~还有就是,北辰区刘园板块的龙洲道188号和大运河府,相较于龙洲道188号,大运河府项目的产品规划一直释放得比较少,本周,该项目规划总平面图终于新鲜出炉,赶紧来看看。…[详细]天津楼盘网本地楼市2018-10-11 09:30舒适不堵车,天津环城4区哪里买房好?舒适不堵车,天津环城4区哪里买房好?有一个朋友,家住铁东路附近,为了孩子上学,每天往返于北辰和南开中心小学,被询问每天周而复始为何不全家直接搬过去。她给我的答案是:“家门口就…[详细]天津楼盘网楼盘导购2018-10-11 09:20跌破2万!燕郊房价多少才合理?楼市调控进行到现在,房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的,最好的例子就是燕郊,从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅,甚至部分楼盘的价格直接从35000元…[详细]天津楼盘网国内动态2018-10-10 09:00置业南奥体 为什么必看愉景城?深秋的津城,凉意袭人,可备受瞩目的南奥学府项目愉景城,却是人气沸腾,燃动着整个津城。愉景城6月首开,荣膺区域销冠,8月愉景城加推洋房,劲销之势更胜数筹。…[详细]楼盘网本地楼市2018-10-09 11:46又一楼市数据下降,2018房价下降已成定局?又一楼市数据下降,这个数据就是楼面价。楼面价的下跌,会不会让2018房价下降已成定局?…[详细]天津楼盘网行业动态2018-10-08 14:46天津买房看什么?反正不是看楼市行情!不管什么时候天津买房问题都是大家最关心的问题,更不要说在目前楼市因为调控政策而出现下跌行情的时候大家就更加关心是否应该买房这个问题了,因为在过去二十年里大家早就形成…[详细]天津楼盘网房产时评2018-10-08 14:33 223 土地市场竞争愈发激烈 房地产转型之痛如何化解 近年来,伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈,房地产企业纷纷加入产业转型行列,将目标瞄上旅游市场。战略布局文旅地产已成为房企转型的新趋势。据了解,目前已有超过1/3的百强房企进入到文旅地产,这类企业有实力、有视野,房地产开发经验丰富,但不少地产商依然沿用住宅的生意逻辑进行文旅项目开发,这不仅无益于项目推进,还会带来更大风险。文旅地产考验的不仅仅是当事企业的融资能力、资金运作能力,对内容创造及运营方面的能力亦要求极高,包括对宏观政策的把控和判断力。房企开发文旅项目惯用高举高打、大步扩张的方式,动辄投资数百、上千亿。而高速扩张是对资金需求量的上升,这极其考验当事企业的融资能力和资金运转能力。以华侨城为例。自提出“文化+旅游+城镇化”模式以来,华侨城在文旅项目的概算投资粗略估算已超万亿。而大规模的拿地后,其资金压力亦凸显。数据显示,2017年华侨城a经营活动产生的现金流量净额为-77亿元,同比下降274.85%。文旅项目前期投资大,属于重资产项目,必须靠地产反哺,但是地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。若运营不力,则会影响体验式业态,进而影响地产项目销售。目前房地产企业运营文旅项目的能力参差不齐,且多数处于待开发阶段,如何让项目内容创新生成并可持续运营是摆在面前的一道难题。业内有言:得ip者得天下。ip可以说是文旅的核心,它代表着个性化和稀缺性,能提高旅游目的地的复购、重游率和二次消费,能从根本上解决同质化竞争所带来的顽疾。文旅地产发展依托的是文化多样性的价值认同,想要打造旅游精品,强势ip的内容运营无疑是提升知名度的最佳途径。作为以服务为核心的产业地产,文旅地产需要思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素,在拿地策略、客群的定位等方面须做详细分析。业内也一直批判文旅地产项目大多内涵不足、没有灵魂,这就要求运营者们将文化与旅游进行充分有机结合,形成鲜明的主题,以打造差异化体验。文旅地产从字面上是“文化+旅游+地产”,但其本质和核心是“文旅”而非“地产”。一个成功的文旅地产项目往往都是通过对生态、业态的提炼,营造休闲的环境和氛围,并以独特的文化为标签形成组合联动。文旅领域群雄逐鹿,如何通过差异化战略来获取竞争优势,如何达成旅游和地产的平衡,如何实现“旅游拉动地产,地产反哺旅游”的良性循环,是开发商们需持续思考的问题。原标题:房地产转型文旅之痛如何化解值班主任:颜甲 338 严禁以保护为由开发房产 广东省传统村落保护新规公开征求意见严禁以保护为由开发房产数不尽的传统村落散落在岭南大地,成为一道道迷人的南粤风景线。但近年来,有的传统古村落遭到人为拆除,甚至消失在地图上。为了保护岭南古村落的完整性、真实性和延续性,昨日,广东省住房和城乡建设厅发布《公开征求〈广东省传统村落保护利用办法〉意见的公告》(以下简称《办法》)。根据《办法》,传统村落中,严禁拆除、迁移保护发展规划中确定的保护性建(构)筑物,严禁以保护利用为由将村民全部迁出、实施房地产开发。文/广州日报全媒体记者贾政图/广州日报全媒体记者乔军伟现状:186个省级传统村落《办法》所称传统村落,是指尚未被评为历史文化名村,而村落形成较早,拥有较丰富的传统资源,传统风貌和格局比较完整,具有较高历史、文化、科学、艺术、经济、社会价值,经省人民政府认定予以保护的村落。原则上为村落户数不少于30户、相对独立的自然村。据记者了解,截至去年3月,广东省共有186个省级传统村落,其中160个为中国传统村落。此外,广东省还有56个广东省历史文化名村,其中22个为中国历史文化名村。《办法》要求传统村落的保护和发展遵循保护优先、规划先行、有序修复、合理利用、活态传承的原则。建档:传统村落将“一村一档”据记者了解,省级传统村落所在地政府将按照“一村一档”要求建立传统村落档案信息管理系统,制作并设置传统村落保护标识标牌。省级传统村落认定公布后半年内,村落所在地政府需要组织面向公众的授牌仪式,并将保护标志牌设立在传统村落显著位置。任何单位和个人不得擅自移动、涂改或者损毁传统村落内设置的传统村落保护标识标牌。《办法》还要求省、市城乡建设(规划)主管部门结合广东省“三师”专业志愿者建立传统村落保护发展专家库。传统村落所在地政府应当从专家库中聘请1~2名驻村专家,负责对其驻地传统村落档案建立、规划编制、修缮整治、项目实施等工作提供技术支持和现场指导。保护:修缮历史风貌建筑有补贴《办法》要求,在传统村落核心保护范围内,只允许必要的公共设施的新建、改建、扩建活动,且应符合保护发展规划的要求,与核心保护范围整体风貌相协调。根据相关规定,传统村落所在地政府(街道办事处)负责全面调查传统村落内传统风貌建筑分布情况,组织开展各级保护建筑登录保护工作,对传统村落内城墙、城(堡、寨)门、牌坊、古塔、园林、古桥、古井、古树、古道水渠(道)、排水沟及其附属物等重要村落环境要素进行认定,并实行登录保护。县级以上政府应当对传统村落内传统风貌建筑的维护和修缮给予补助。传统村落内的传统风貌建筑有损毁危险,所有权人不具备维护和修缮能力的,经所有权人请求或经征求所有权人同意,乡镇人民政府(街道办事处)应当采取措施进行保护。禁止:传统村落核心范围内禁开山填湖《办法》要求传统村落应当整体保护,不得改变与传统村落相互依存的自然景观和环境,传统村落的保护与利用应当注重传统文化的延续性,保护传统村落内承载历史记忆、农耕文明、海洋文明的各类载体,传承传统习俗和传统技艺。传统村落内文化遗产,应当按照各级文物保护单位、不可移动文物、历史建筑等级别按照相应法律法规实行分级保护,并按照遗产类型进行分类保护。《办法》规定,除因国家公共利益、军事防御等需要外,在传统村落核心保护范围内禁止进行开山、采石、取土、开矿、毁林开荒、填湖造地等破坏传统格局和历史风貌的活动;同时禁止保护发展规划未经批准前,撤并列入名录的传统村落。需要注意的是,“拆除、迁移保护发展规划中确定的保护性建(构)筑物”“以保护利用为由将村民全部迁出、实施房地产开发”同样在禁止之列。开发:乡村旅游评级认定传统村落优先《办法》鼓励村民在传统农业生产的基础上,在传统村落内开展旅游、休闲度假、传统手工艺和传统技艺加工制作等生产经营活动。建设传统村落乡情村史陈列室和数字博物馆,建立乡村文化专家队伍,系统整理民间文学、传统技艺、民俗等各类非物质文化资源,深入挖掘内涵,讲好村落故事,促进文化传承。注重对非物质文化遗产的挖掘和活态传承,防止滥用和过度开发。保护非物质文化遗产传承人,为文化遗产传承创造有利途径。《办法》还要求,各级人民政府扶持有条件的传统村落结合本地特色发展乡村旅游,推动重点旅游景区建设与传统村落旅游开发有机衔接,在乡村旅游评级认定等方面对传统村落予以优先,鼓励利用村民私有产权或者退出土地、住宅等资源,发展乡村旅游等产业。鼓励企业事业单位、社会团体和个人以捐赠、出资、设立基金、提供技术服务或者租用传统风貌建筑等方式支持传统村落的保护和利用。省级传统村落申报条件具备下列条件且尚未被评为历史文化名村的村落,可申报广东省传统村落:(1)选址、布局保留着传统格局和历史风貌,与自然有机融合,体现人和自然共生的建造智慧;(2)传统风貌建筑总量超过自然村建筑总量的1/3或集中连片分布,建成年代在30年以上,体现一定历史时期、具有特定时代印记,或者承载广府文化、客家文化、潮汕文化等岭南特定地域文化特色的建造传统和建筑风格;(3)能够承载乡愁记忆和归属感,具有地域影响的祠堂、牌坊、古桥、戏台、古井、老树等历史遗存保存较好;(4)具有传统岭南特色和区域代表性,能够体现农耕文明、海洋文明时期的地域特点和生产生活方式的种植、养殖、捕捞、手工制作技艺和加工制造工艺等;(5)具有较为鲜明的岭南地域乡土文化特征的民俗活动、传统技艺等非物质文化遗产,并仍保有活态。 452 房产 2018-10-17万达拟将剩余几个文旅项目售予融创 但非全盘退出2018-10-17兽爷:限购两年记2018-10-17穆迪:中国地产开发商2019年信用指标将改善2018-10-17长租公寓再爆雷 曾获顺为投资的寓见公寓资金链断裂2018-10-17开发商裁员缩编"活下去":恒大富力内部发文停止招聘2018-10-17包邮区:华润吴向东受平安马明哲委托接手华夏幸福?2018-10-17“迪士尼”还没干掉 王健林却被传甩卖万达文旅2018-10-17实探深圳现房销售试点项目:昔日地王“下凡尘”2018-10-1750城卖地收入2.7万亿 全国宅地溢价率大面积下降2018-10-17龙头房企三季度销售增速放缓 拿地金额同比下滑逾五成2018-10-1752家房企六成三季报预增 楼市降温房企遇去化难题2018-10-17京津冀近半租房集中北京 东城房源套租金动辄超8000元2018-10-16厦门官方发文:网传厦门市限购政策取消属不实信息2018-10-16兰州:房产中介不得擅自代理销售经济适用住房2018-10-16香港楼市:凛冬将至?2018-10-16厦门全面取消限购系旧闻炒作 谣言为何看中了厦门?2018-10-16夫妻自如租房半年发现针孔摄像头 自如回应…2018-10-16万科华夏幸福交易有玄机 地产开发模式十年来最大变局2018-10-16自如回应租客房内藏有摄像头:成立工作组配合警方侦查2018-10-16万科生存逻辑:降价促销加速回款 逆势拿地速度不减2018-10-16粤系地产商“抱团”入主新光人寿2018-10-16降准释放7500亿增量 未来楼市以“稳”为主2018-10-16“金九”不金 40城楼市成交环比减少1%2018-10-15“自如”房被曝安装摄像头 发现时小两口已住5个多月2018-10-15超9成反对票!海航出售北京物业予万科未获通过2018-10-15懂房帝张一鸣2018-10-153季度40城土地成交均价同比跌31%:一二线降温 三线较火2018-10-15躺着赚钱时代结束 郁亮称万科底线战略是收敛聚焦2018-10-15“金九”成色不足 上市房企9月份销售增速同比放缓2018-10-15香港:一个房价总是会创造奇迹的地方2018-10-15合作方中途退出地王被弃 上港拟128亿出售星外滩项目2018-10-15深圳现房销售试点项目进入施工收尾阶段2018-10-14全国首个现房销售试点亮相?专家:并非全国首例2018-10-14广州退房潮来了:几个片区多个楼盘同时爆发维权活动2018-10-13刚刚楼市关键数据发布!房企们的大麻烦来了2018-10-13房企近4年最严峻的生存大考:融资额创新低2018-10-13你是哪一种房闹?交房标准与承诺不符这种会越来越多2018-10-139月房企融资成本达2017年下半年以来峰值2018-10-13降价了就找开发商补差价?别费劲了!不可能的2018-10-13全国首个现房销售试点亮相距离取消预售制还有多远?2018-10-12武汉企业住房公积金缴存比例下限下调 由8%调整为5%2018-10-12深圳出现全国首个现房销售试点 取消预售制还会远吗?2018-10-12胡景晖:我爱我家要停掉我五险一金 希望人社部专项稽查2018-10-12住建部:因地制宜调整棚改货币化安置的鼓励政策2018-10-12被挤出的楼市投资客:不惜亏400万 卖掉房子抄底股市2018-10-12燕郊房价上演“人间悲剧”!炒房客:想死的心都有了2018-10-128家房企前三季度净利预增超1倍2018-10-12棚改推高三四线城市房价? 住建部回应:这只是联想2018-10-12广州10月土地首拍平淡收场:3宗地底价成交2018-10-12前三季度近900宗土地流拍 行业降温房企如何突围 153 从胡润百富榜看温商18年变迁 鞋服电气房地产业盛产富豪 温州网讯 2018胡润百富榜公布后,引发社会各界关注。昨天,记者梳理胡润百富榜历年温商上榜名单,为读者揭开榜单幕后的故事。胡润百富榜创始于1999年。到2001年才有第一位温商上榜,当时南都集团的周庆治以10亿元财富入榜第45位,拉开温商上榜序幕。2001年~2005年,只有周庆治和德力西的胡成中交替上榜。2006年得益于榜单扩容,共有15位温商上榜。到近三年,每年平均约有40位温商上榜。温商首富新湖黄伟夫妇8次夺魁邱光和势猛“保二争一”十八年间,共有4人(包括家族)登上过温商“首富”位置。第一阶段是2001年到2005年,周庆治和胡成中轮替“首位”;第二阶段是2006年到2012年,新湖集团黄伟夫妇和美特斯邦威的周成建家族“竞争激烈”,以分别三次夺魁打平;第三阶段是2013年至今,森马邱光和家族多次排名第二,位居黄伟夫妇之后。美特斯邦威和森马都是温州人耳熟能详的品牌,目前来看邱光和家族势头正猛。今年,邱光和家族以260亿元财富排名温商第一。森马多年来坚持服装主营业务,特别是在童装领域奠定扎实的市场基础。在线下业态受到互联网猛烈冲击背景下,森马较早进行线上销售网络布局,转型初见成效。森马今年上半年电商主营业务收入达16亿元,同比增幅达32%。相对而言,公众对温商周庆治和黄伟稍陌生,但两人均善于资本运作。周庆治出生于温州,现居上海。周庆治原是公务员,1991年辞职经商,从房地产和基建起家。不过,周庆治较早退出房地产行业。2006年至2008年,周庆治分三次将南都房产80%的股权转让给万科,套现36亿元,逐步将重心从房地产转向科技行业,包括电池能源等。2018年周庆治夫妇以95亿元财富排位394名,居温商第9位。新湖集团的黄伟自2006年首次上榜,至今共8次夺魁。黄伟籍贯苍南,毕业于温州师范学院(现温州大学),胡润百富榜最高排名是2009年的全国第5位。上世纪90年代初,黄伟通过在杭州国际大厦租柜台卖眼镜获得第一桶金,作为资本金投入资本市场。随后,黄伟进入房地产业,并依托地产逐渐形成“新湖系”,控制有多家上市公司。造富行业鞋服电气占比有所下降电商网游等行业新上榜六成胡润百富榜的上榜者主要财富来自制造业、房地产、金融投资和it四大行业。房地产在榜单的前15年里都排第一,但呈逐年下降趋势。从温州来看,记者截取2006年、2013年和2018年三个时间点进行统计,从事房地产行业的上榜温商人数占比分别是13.3%、17.5%和17.5%。纵观上榜温商所属行业,无论是从占比,还是“首富”所经营行业来看,鞋服和电气行业都是支柱性行业。以上述三个时间节点具体来看,来自鞋服行业的温商上榜人数占比分别为33.3%、17.9%和22.5%,来自电气行业的占比则分别为26.7%、25%和15%,占比都位于当期前列。森马、美特斯邦威、奥康、正泰、德力西可谓老牌上榜企业,服装业新贵赫基国际、安正时尚、比音勒芬后来居上。不过,鞋服和电气的占比近年有所下降,主要是因为上榜温商的所属行业正不断丰富。以今年为例,除了泵业、电缆和上面提到的传统行业,还有电商(唯品会沈亚)、网络游戏(游族网络林奇)、宠物食品(佩蒂股份陈振标、郑香兰夫妇)、智能服务公司(金卡智能杨斌),以及来自阿里系的谢世煌。令人意外的是,青山控股的项光达家族近四年并没有出现在榜单上。不过,记者在2009年的榜单上发现其以14亿元财富位列761位。股市沉浮有当年上市迅速跻身榜单也有因股价下跌无缘上榜胡润百富榜的上榜和落榜,很多时候和企业上市以及股市表现紧密相关。华峰氨纶(002064)2006年在深交所上市,当年尤小平家族就以8.5亿元财富首次杀入胡润百富榜,排名405位;飞科电器(603868)李丐腾家族2016年公司上市,即以220亿元财富首次杀入胡润百富榜,并拿到第95名;去年下半年刚上市的佩蒂股份(300673),掌门人陈振标、郑香兰夫妇在今年首次以25亿元财富入榜,位居1557位……全国“首富”也不无仰仗公司上市。如马云家族,2014年首次问鼎胡润百富榜,就是得益于阿里巴巴在美国上市,当年财富较上年增长5倍。同年,马云的合伙人谢世煌也由此上榜。温州人谢世煌连续5年在榜,今年以35亿元位列第1149位。从今年胡润百富榜整体来看,“大黑马”是新上市海底捞的张勇、舒萍夫妇,财富比去年上涨十倍。另外,今年上市的小米的雷军,财富也出现大幅增长。“成也萧何,败也萧何”。今年胡润百富榜有456位企业家落榜,占去年总人数的20%,是胡润百富榜20年来落榜人数最多的一次,其中大部分落榜者来自制造业,不少是因为a股上市公司股价下跌,还有一部分因为企业债务危机。比如温州金龙机电(300032),实际控制人金绍平家族今年跌出榜单。今年以来,金龙机电已多次公告,母公司因无法偿还债务可能进行破产清算。10月11日,金龙机电收盘价为3.24元/股,比2017年的15元/股左右的价格跌掉了超70%。 160 建造“好房子”履行央企责任 中国铁建地产迈向千亿征程 原标题:建造“好房子”履行央企责任 中国铁建地产迈向千亿征程中新网10月17日电 一直专注建造“好房子”的中国铁建地产,今年迎来了业绩的大跨步增长,盈利能力持续上升,距离千亿目标又近了一步。中国铁建 (嘉兴)花语堂(中式院落)财务稳健 盈利能力持续上升2018年,房地产市场政策趋紧,房企销售形势并不大乐观,中国铁建地产在逆风中起飞,仍然取得了不俗的成绩,一系列财务指标均衡稳健,进入了规模与利润率双升通道。中国铁建的半年报显示,上半年,其房地产开发业务新签合同额达到了410.2亿元,同比涨幅为16.9%;营业收入达99.1亿元,同比增长9.9%;毛利为22.5亿元,涨幅高达29.86%;毛利率也从去年的19.18%提升至22.68%;利润总额增长了27.9%,达到了10.4亿元。从克而瑞研究中心发布的2018上半年中国房地产企业销售排行榜数据来看,今年上半年,中国铁建房地产业务总销售金额达到了408.4亿元,位列排行榜的第31位。其中,中国铁建地产集团上半年完成337.6亿元的销售额,占到中国铁建下达686亿元年度销售任务的49%,全年销售目标完成可期。在集中度上升,规模为王的时代,规模扩展成为房企们不得不面临的生死棋局,中国铁建地产也制定了在2020年实现千亿目标的计划。按照今年上半年的销售速度来看,今年750亿元的业绩目标可顺利实现,2020年千亿目标的达成将是大概率事件。优异的业绩始终要靠产品力来支撑,将产品的品质做到极致,是中国铁建地产一贯的追求。集团目前形成了多个产品系,西派系、语系列立足高端,国际系和青秀系面向刚需、刚改,还有梧桐系的政策性住房。中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩曾公开表示,产品层次可以有所区分,而对于业主的尊重、对于匠心的追求是一脉相承的,不能说做豪宅产品就精益求精,做刚需产品就粗制滥造。在许多政策性住房的建造过程中,为了达到业主美好生活的需求,我们经常用企业利益进行补贴。作为央企地产,我们不会单纯追求经济利益,对中低端收入人群的安居宜居负有责任。”用心做出的产品自然会受到市场的认可。今年入市的项目中,中国铁建地产多个的项目受到了众多购房者的青睐,如大连的山语城项目、嘉兴的中国铁建 花语江南项目、成都青秀 未遮山项目、杭州西湖国际城项目。中国铁建 (重庆)西派城营销艺术中心不忘初心 践行央企责任使命在房地产开发过程中,中国铁建地产时刻不忘自身作为央企的职责,积极响应国家调控政策号召,建造了大量保障性住房、限价房、共有产权等政策性住房。为了业主美好生活,自发自费对楼盘进行品质提升,始终把政治责任、社会责任放在第一位。在住房资源稀缺、房价紧俏、地价高企的北京,中国铁建地产有超过20个项目中包涵着政策性住房,包括北京青秀城承建的13万平米的保障房、兴盛嘉苑承建的25万平米的保障房、通瑞嘉苑承建的50万平米的保障房等。从2010年全国首块“限房价、竞地价”项目中国铁建长阳国际城,到2011年全国首个“限地价、竞房价”项目中国铁建梧桐苑,中国铁建地产都是敢于第一个吃螃蟹的企业,及时建造大批量限价房入市,有效地抑制了区域周边房价上涨,解决了众多中低收入家庭的住房问题。紧跟国家“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,中国铁建地产还进行了租赁房和共有产权房的探索,在北京大兴黄村布局了中国铁建 理想家这一全自持项目,去年底也在北京拿下了一宗共有产权房地块。在建造政策性住房的同时,中国铁建地产也没有放弃对已交付的老旧小区的责任,2017年,中国铁建地产启动了社区品质提升工作,尤其是对一些过了维保期楼盘的外墙、道路、地库、园林景观等进行改造提升。据了解,中国铁建地产的改造工作是完全自发自费性质的,不会动用业主的公共维修基金。据不完全统计,自2017年以来,中国铁建地产品质提升工程累计投入已超五千万元,维修了2009年交付的徐州人才家园外墙、翻新了2010年交付的长春国际花园地下车库、对2010年交付的南宁凤岭山语城园区进行了美化和设备维护。2018年,中国铁建地产也制定了系统性品质提升计划,针对所有交付三年以上的项目对照建筑标准进行排查,梳理问题清单,逐步确定工程改造方案和投资额度。“诚信是企业的基本品质,说到就一定要做到”,吴仕岩表示,“开发商提供的产品和服务要符合它给消费者所营造的期待,决不能是上下脱节的‘两层皮’。作为央企地产,我们做了很多法律上不需要做、但业主有需求的事情。虽然折损了一部分企业利润,只要能够提升人民群众对社会信用的信心,增强对美好生活的感受,我们愿意先行做贡献。”责任编辑:陈海峰 151 2017年广州房地产市场运行分析发布 “限价”“限签”“限贷”“限售”……去年,广州房地产市场受到了一系列政策因素影响。广州大学广州发展研究院、广州市蓝皮书研究会8月29日发布《2018年中国广州经济形势分析与预测》蓝皮书,书中由广州市统计局投资处课题组撰写的《2017年广州市房地产市场运行分析》(以下简称“分析”)一文用房地产开发投资、销售、价格等系列数据,对去年广州房地产市场发展进行了全景画像。蓝皮书专家分析,去年广州市房地产开发投资平稳运行,住宅投资快速增长;新建商品房网签销售面积继续下降,但年底降幅有所收窄;新建商品住宅价格指数高开低走,后市比较平稳。从消费结构上看比较明显的特点是,住宅需求由“刚需”向“改善型需求”转移。稳健住宅投资快速增长,商业营业用房投资同比回落报告中显示,2017年全市完成房地产开发投资2702.89亿元,同比增长6.4%。,增速较1-9月回落1.5个百分点,较1-6月和1-3月分别回落3.6个和4.2个百分点。从房地产开发投资增速全年走势情况看,增速在一季度冲高后不断回落,年中有所反弹,下半年趋势开始平稳。2017年,房地产开发投资占全市固定资产投资额比重45.66%,较1-6月减少2.37个百分点;拉动全社会固定资产投资增长2.9个百分点,较1-6月减少1.8个百分点。从报告中的房地产开发投资分用途看,2017年,广州市住宅投资继续保持较好的增长态势,共完成投资1769.49亿元,同比增长11.0%,增速高于全市房地产开发投资4.6个百分点。住宅投资占全市房地产开发投资比重65.46%,拉动全市房地产开发投资增长6.9个百分点,是全市投资保持正增长的主要拉动力量。由于去年年初广州相继出台了“317新政”和“330新政”等房地产调控措施,商业营业用房销售受到限制,其后市也不被开发商所看好,商业营业用房项目开发进度有所放缓,本年完成投资同比呈下降趋势。2017年,全市商业营业用房完成投资298.50亿元,同比大幅下降20.6%。办公楼和其他商品房分别完成投资330.23亿元和304.67亿元,同比分别增长8.6%和14.4%。转变住宅需求由“刚需”向“改善型需求”转移分析中指出,从住宅投资分户型看,在二孩政策放宽的影响之下,全市住房需求发生了巨大变化,市场主导由上年的“刚需”向2017年的“改善型需求”转移,三房和小四房日益受到购房者青睐,90-144平方米住宅投资保持了快速增长趋势。2017年,广州市90-144平方米住宅完成投资810.50亿元,同比大幅增长51.7%,增速高于全市住宅投资增速40.7个百分点,拉动全市住宅投资增长17.3个百分点,是全市住宅投资增长最重要的拉动力量。而90平方米以下和144平方米以上的住宅投资同比则呈回落趋势,分别完成投资599.67亿元和359.32亿元,同比下降11.9%和5.3%。虽然住宅需求结构有所变化,但受到政策影响,去年广州新建商品房施工面积增速依然逐步回落。2017年,全市新建商品房施工面积10658.49万平方米,同比增长5.9%,增速较1-6月回落3.1个百分点,较1-2月回落5.4个百分点。从施工面积构成情况看,四类房屋施工面积均有不同程度增长:住宅施工面积为6399.47万平方米,同比增长4.8%,增速较1-6月回落2.4个百分点;办公楼施工面积为1121.67万平方米,同比增长4.2%,增速较1-6月回落3.6个百分点;商业营业用房施工面积为1259.11万平方米,同比增长2.7%,增速较1-6月回落8.8个百分点;其他房屋施工面积为1878.24万平方米,同比增长13.6%,增速较1-6月回落1.6个百分点。回落商品住宅销售价格高开低走分析指出,2017年,广州市新建商品房销售市场实现了开门红,成交量在年初持续走高推动商品住宅价格高涨。前4个月,新建商品住宅价格指数同比都达到了两成以上的增长幅度。为遏制房价过快增长,广州市委、市政府加强了对房地产销售市场的监管力度,并在2017年三月相继出台了“317新政”和“330新政”等房地产调控政策,严格限购、差别化信贷等一系列举措,使新建商品住宅价格指数开始逐步走低,5月份同比价格指数跌破20%,9月份跌破10%,12月逐步降至5.5%。受限购政策收紧以及 “限价”“限签”“限贷”和“限售”等一系列房地产调控政策因素影响,广州市新建商品房销售面积继续呈现回落趋势。据广州市住建委网签数据显示,2017年,广州市新建商品房网签面积1313.50万平方米,同比下降25.9%,降幅较1-6月扩大22.4个百分点。从全年网签销售面积增速走势情况看,销售面积年初保持了较快增长态势,同比增速在1-3月到达全年峰值(25.3%)之后开始逐步回落,1-6月增速由正转负,1-12月逐步回落至全年最低点(-25.9%)。从销售面积构成看,住宅、办公楼和商业营业用房销售面积增速较上半年均有不同程度的回落。其中,住宅网签销售面积大幅下降是广州市网签销售面积回落的最主要原因。2017年,广州市新建商品住宅网签销售面积为981.79万平方米,同比下降30.7%,降幅较1-6月大幅扩大19.9个百分点;办公楼销售面积为155.66万平方米,同比下降23.7%,而1-6月为同比增长5.8%;商业营业用房销售面积为78.53万平方米,同比下降14.8%,而1-6月为同比增长21.6%。建议继续严格限购政策,维持市场平稳分析中指出,去年广州新建商品房库存大幅减少,市场供应结构有待进一步优化。同时,开发企业到位资金增速回落明显,新开工项目投资回落,开发投资后劲不足。专家在分析报告中建议,首先应优化市场供应结构,稳定商品房销售市场价格。应该继续加快居住用地市场供应,进一步优化市场结构。对于市场库存压力较小的住宅类房屋,应继续严格限购政策,维持市场平稳。并且,应继续加强对新建商品住房预销售管理,严格落实商品房明码标价、一房一价制度,禁止擅自提价、捆绑销售、附加条件等行为,加强对新建商品住房预售价格和现房销售价格的指导工作。其次,构建多元化融资体系,优化企业资金结构,鼓励合作开发,降低企业风险。最后,加强对房地产市场监测和管理,加快项目开发进度。鼓励房地产开发企业加快开发进度,继续加强对房地产开发市场监管力度,坚决打击供而不建等违规行为。在项目审批流程上,应积极寻求合理优化审批流程的方式,加强房地产开发项目前期审批和资本金管理,统筹安排,实时监管,加快推进房地产开发企业开工和建设进程。【记者】江珊【实习生】江凌风 393 龙田街道拆除43栋房屋 为绿梓大道腾地 近日,伴随着大型挖掘机的轰鸣声,坪山区绿梓大道一标b段(龙田段)已征房屋集中拆除行动正式打响,龙田街道党工委委员、办事处副主任庄永营出席了集中拆除仪式。原标题:龙田街道拆除43栋房屋 为绿梓大道腾地深圳新闻网讯 近日,伴随着大型挖掘机的轰鸣声,坪山区绿梓大道一标b段(龙田段)已征房屋集中拆除行动正式打响,龙田街道党工委委员、办事处副主任庄永营出席了集中拆除仪式。此次首批已征集中拆除43栋房屋,当天共对3栋房屋进行了现场拆除,接下来龙田街道将继续加快房屋征拆进度,腾出土地推进绿梓大道建设。据介绍,绿梓大道为坪山区道路征拆中的重点项目,是坪山区“两横四纵”交通布局的重要组成部分,对连接该区南北交通具有重要意义,该项目涉及征收房屋约495栋,总建筑面积约22.58万平方米。自9月20日绿梓大道一标 b段(龙田段)攻坚突破动员部署会以来,龙田街道多次召开项目推进会,针对房屋征收出现的疑难问题,各谈判小组坚持一个个去啃、一个个去消化、一个个去解决,攻坚突破一个多月,今年绿梓大道签约率约53%。据介绍,此次首批已征集中拆除房屋为43栋,12日当天共对3栋房屋进行了现场拆除,建筑面积约1914.64平方米,占地面积约384.43平方米。相关负责人表示,接下来绿梓大道项目进入攻坚突破阶段,道路建设进入最关键阶段,龙田街道土地整备中心将以更昂扬的斗志、更饱满的热情、更务实的作风,再接再厉、攻坚克难,坚决打好打赢拆迁腾地攻坚战。(记者 余俊杰) 508 乐居 您有0条新闻更新,点击查看加载中已为您加载0条新闻滨湖守卫战大捷 两盘拿到预售立马开盘,432套1小时卖完合肥楼市宫心计!省府两盘432套1小时卖完!买房人:没有我要的宁愿不买!合肥庐州大道将全面打通 贯穿骆岗机场关注合肥建筑施工大气环境质量冬季应急管控方案出台为保护大房郢水库生态 1200多户片区居民将搬迁合肥瑶海51座桥梁接受体检维修伸缩缝630米关注皖出台现代商务平台体系建设五年规划合肥高新区将建一所幼儿园双十一 安徽苏宁提前开抢 价保30天10月26日-10月28日,苏宁易购“双十一提前抢”,福利满满,还不快走进你身边的苏宁!新浪乐居 2018年10月17日 09:41:45合肥庐阳杏花公园阅读空间即将建成合肥晚报 2018年10月17日 07:53:59合肥高新区经济普查完成“地毯式”清查合肥晚报 2018年10月17日 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今年以来,内地公司扎堆奔赴港交所上市,但纷纷遭遇破发。统计显示,截至9月初,今年港股上市的140家公司共有118家破发,破发率高达82.52%。尽管如此,高负债压顶的中小房企仍然接受了港股估值偏低的现实。近日,包括银城国际、德信中国、美的置业、大发地产在内的多家中小房企,纷纷递交招股说明书赴港ipo。10月11日,美的置业(03990,hk)和大发地产(06111,hk)在香港联交所敲钟上市。前者开盘报16.6港元,低于招股价17港元,收盘价15.88港元,下跌达6.59%;后者开盘报价4.2港元,最高涨至4.26港元,收盘价仍保持在4.2港元。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲向《每日经济新闻》记者表示:“现在这个时间段对房企来说赴港ipo发行是非常不利的。目前港股ipo基本的现状是,要想在市场上不加任何附带条件的发售股份是非常困难的。这也意味着,这些房企在销售的时候要安排自己的好友和粉丝来购买,想要社会上的资本来购买是相当困难的。”折价赴港ipo求生2018年以来,top100房企的市占率从2014年末的不到40%上涨至2018年中的近70%。目前,top50房企的市占率近60%,top10房企近30%;在金融严监管、去杠杆的态势下,行业正在向回款快、高周转、存量资产优质的龙头房企集中。而近期货币化安置政策的逐渐离场,对中小房企来说无疑是一场冷冷的冰雨。渤海证券研报指出,随着棚改货币化的退潮,叠加融资环境的收紧,由于中小房企基本面对棚改货币化依赖度较大,市场份额收缩,同时受融资收紧冲击更大。头部房企正忙于更名进行多元化转型,对于中小房企而言则是要先活下来。今年以来已经有多家中小型房企被并购,比如中天城投在2017年4月更名为中天金融(000540,sz)后,当年8月即宣布资产重组,至今年3月最终确定以246亿元出售中天城投全部股权,彻底剥离原有地产业务;中航地产则将房地产开发业务全部转给保利地产(600048,sh),并更名为中航善达(000043,sz)。10月11日,香港恒生指数跌3.54%至25266.37点,所有板块全线翻绿,新股延续破发潮。今年以来,恒指已跌超15%。但比起在a股排队,实行注册制的港股上市速度更快。债务压身的中小房企为了早日实现上市融资,不得不接受港股估值较低的现实。黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,事实上,房企在a股和港股上市的区别很大一部分原因在于估值,在香港上市估值会偏低。最近,不论恒大还是碧桂园都遭受了相当大的下跌压力,这种下跌压力或将持续。现在房企上市先不讲为了发展,而是为了寻找安全的港湾。毕竟上市公司的融资渠道更多一些,在未来市场环境下有更好的机会。截至2018年9月27日,中国证监会受理首发及发行存托凭证企业292家,其中已过会32家,未过会260家。未过会企业中正常待审企业230家,中止审查企业30家。房地产企业中,万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、首创置业等继续保持“已反馈”状态。按照申报企业排序,分别位列第67、68、69、70、72名。其中万达商业三年前就报送了招股书。以近期谋求在港上市的恒达、德信、银城、美的置业4家房企为例,这些房企负债率均处于高位。2015年至2017年,恒达集团的资产负债率分别为677%、762.7%、406.6%,德信中国的净资产负债率分别为278.7%、435.2%、275.7%,银城国际的资本负债率分别为141.1%、238.7%、284.9%,美的置业净负债率分别为622.1%、624.7%、118.9%。比起在a股排队,赴港上市似乎更能解这些中小房企的燃眉之急。从近期房企赴港ipo的情况来看,或将折价出让股份才有可能募集资金。据悉,弘阳地产最终以每股2.28港元定价,仅为4.07港元净资产的56%。挂牌后其股价有小幅上涨,但截至10月10日收盘,每股2.90元,市净率为0.8。10月11日,美的置业(03990.hk)在香港联交所敲钟上市,开盘报16.6港元,低于招股价17港元,收盘价15.88港元,下跌达6.59%;同日登陆港交所的大发地产(06111,hk)开盘报价4.2港元,最高涨至4.26港元,收盘价仍保持在4.2港元。区域性房企风险大有业内人士表示,过去房地产市场的高速发展很大一部分原因得益于地价上涨。因此,操盘能力不强但手中有地的中小房企亦能在市场中获取高额回报。而现在形势早已转变,头部企业也在讲现金为王。今年上半年,房地产市场监管政策保持高压,加之流动性环境紧张及债券市场信用事件爆发,房地产开发资金来源中的国内贷款规模累计同比快速下降,大部分房企在上半年加速周转和推盘,在商品房销售的支撑下进行资金周转。申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。而实际上,部分中小房企的确面临周转慢等问题。如绿景(中国)地产投资有限公司(00095,hk,以下简称“绿景地产”)开发的绿景红树湾壹号项目预计于2015年12月份开盘预售,但因一直无法取得预售许可导致入市时间一再拖延,而绿景地产参与绿景红树湾项目开发至少已有6年之久;再如目前递交招股说明书的银城国际,在2016年~2017年间拿的三宗土地至今尚未开工,其中位于南京的两宗土地既未开工也未动迁。另一方面,因未形成全国化布局,多数中小房企项目集中度较高,尤其是长三角区域。如德信布局杭州,深耕南京22年的弘阳地产,以及50%以上项目收益集中于南京的银城国际等。易居研究院智库研究中心总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,区域性的企业要警惕市场周期性调整和政策管控等风险,若房企土地储备过于集中在个别城市,一旦市场降温,企业将面临很大风险。区域性房企应该在总部定位、全国重点城市拿地等方面形成较好的战略思路,这是最关键的地方。 197 远洋商业成为2018中国体验式商业地产发展论坛协办单位 来自:赢商网核心提示:远洋商业成为本届活动协办单位,携手2018中国体验式商业地产发展论坛,共话体验式商业未来。当商业地产行业经历困局、破局后,正式迈入“变局”新阶段。新型商业模式,新物种,无界体验,跨界赋能等体验新星球不断被发现,一场关于“新星球”的争夺战役正在打响。谁能抢占先机,拔得头筹?在道法自然的商业规律之下,是遵循规则还是颠覆规则?无边无界的体验之旅,还将诞生哪些有趣的内容呢?中国体验式商业地产发展论坛由中国零售商业互联网综合服务商——赢商网于2014年发起主办,历经4届见证着中国商业地产体验模式创新的每一步脚印,邀请行业领导者、先行者们畅谈体验,敢想敢言敢尝试的精英们一起创造更多元化的体验元素!本届论坛,将于10月24-26日在深圳举办,将以“探索有道 体验无界”为主题,聚焦一切皆有可能的商业新思潮、新想法的碰撞,共同探索无边无界的体验之旅。据组委会快讯,远洋商业成为本届活动协办单位,携手2018中国体验式商业地产发展论坛,共话体验式商业未来。远洋商业远洋集团创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团,主要涉足住宅开发、不动产投资开发、客户服务业、房地产金融等业务领域。远洋商业的产品与服务拥有活力,吸引人们在人生的不同阶段都愿意与之分享对时代的认知;对区域与城市产生积极影响,将对未来的憧憬贯穿于产品与服务之中,与人们对未来的向往形成合力,促进整个区域乃至城市共同向前迈进,以不断向前迈进的身姿推动区域发展、城市繁荣,绵延的活力使得价值不断实现。杭州远洋乐堤港远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目,坐落于拱墅区京杭大运河畔,正居运河商务中心,以复合型四通八达的交通网络联系着全城脉络。远洋商业通过传统文化与现代艺术交融为购物中心创造独特的时尚魅力,将乐堤港打造为引领杭州品质生活的艺术购物中心。远洋乐堤港的三大核心价值理念为「时尚」、「艺术」、「乐活」,全面覆盖周边板块的时尚家庭与运河商务区的精英人群。围绕这一点,远洋乐堤港从空间设计上打造1000㎡杭州地标“杭州碗”巨屏,巨大全挑高中庭,4500㎡音乐喷泉中央广场,杭州首个退台式屋顶花园,引入20余件国内外艺术家雕塑作品,营造项目独特的调性氛围。项目品牌业态运营方面,远洋乐堤港引入杭州首家cgv星聚汇影城、幻贝家儿童乐园、i-primo、adidas swc旗舰店、beentrill、gloria jeans coffee等城市首店,l5层汇聚台湾优秀文创品牌的麒麟文创园区,在分区运营方面,远洋乐堤港针对国际yeah街区的酒吧、西餐,打造延时经营特色,在消费体验和时段上相辅相成,不仅形成了明显的品牌聚集效应,也在15万方的商业体量中极大拓展了商业体验的丰富度与空间形态的种类。2018年,超级ip超级飞侠、爱丽丝奇境缤纷之旅潮流大展、镜像美学展等活动纷纷落地远洋乐堤港,大小活动超百场,远洋乐堤港通过ip结合艺术的形式,不仅吸引百万人次到场打卡,刷屏各大社交圈,还将艺术以不同形式呈现在广大市民眼前,令人耳目一新,引领了杭城艺术风尚标。2018中国体验式商业地产论坛,一场只为体验式商业者而来的盛事。以专业论坛、博览会、颁奖盛典、高尔夫名人赛等系列活动,聚焦一切皆有可能的商业新思潮、新想法的碰撞,共同探索无边无界的体验之旅。让我们共同期待!【赢商会】服务号,一键报名(更多合作客户正在加入中,陆续揭晓!)赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。文章关键词:2018中国体验式商业地产发展论坛探索有道体验无界远洋商业上一篇:无印良品正在遭遇哪些难题?店长缺乏销售意识、中国“学徒”开始崛起下一篇:杭姐晨读|来福士联名虾米举办音乐节;小米进驻运河上街…相关阅读绿地昌南里成为2018中国体验式商业地产发展论坛协办单位2018中国体验式商业地产发展论坛探索有道体验无界绿地昌南里2018-10-12全业态品牌强势集结。2018中国体验式商业地产发展论坛一触即燃2018中国体验式商业地产发展论坛探索有道体验无界深圳2018-10-10麦田商业成为2018中国体验式商业地产发展论坛商务合作单位2018中国体验式商业地产发展论坛探索有道体验无界麦田商业2018-10-10融侨集团成为2018中国体验式商业地产发展论坛战略合作伙伴2018中国体验式商业地产发展论坛探索有道体验无界融侨集团2018-10-09 233 楼市转凉、刚需不急 降价促销现象或扩散 历经3年多的房价上涨,房地产市场似乎已经显现出一些颓势。从9月中旬开始,久违的打折促销活动开始在各地零星出现,而到了国庆假期,这一现象迅速扩大。但购房者并不买账,观望情绪日益浓厚,一些城市的房屋网签数据也显示出疲软态势。专家认为,2018年楼市出现了冲高回落迹象,打折或降价现象很可能由点到线再到面扩散。未来几年,不同类型城市的市场走势也将分化。量价齐走低 国庆市场表现平平6万抵8万、首付可分期、赠送价值10万元的车位,这是位于河北涿州、紧邻北京的某网红楼盘近期推出的优惠活动,即便如此,国庆7天假期,这一项目的去化效果也并不理想。与其同属涿州其他几个楼盘也有力度不一的优惠活动,此前沉寂的首付分期,也在多个楼盘出现。由于严格的楼市调控政策,环京区域的房地产市场已经十分沉寂。易居研究院此前的报告显示,不管是房价下跌幅度还是库存规模,大厂、香河、廊坊、燕郊等部分环京城市都排在各城市前列。房价下跌在不少城市都已经出现。住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数快报显示,与8月相比,2018年9月,一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降,“金九银十”的“金九”基本落空。上述报告称,9月份一线城市房价环比下跌0.27%,准一线城市环比下跌0.345%,二线城市房价环比下跌0.506%,三四线城市房价环比微涨0.177%。不过,对于房价调整的情况,中金公司最新的研报认为,9月房价并没有出现普遍下降,核心城市的核心区域房价依然坚挺,出现价格调整的多为前期房价涨幅较大的非核心区域。从成交量来看,中原地产研究中心称,今年1~9月,热点一二线城市的新建住宅成交量出现了明显的同比下调,下降了6.7%。9月份,有超过6成城市的交易量同比下调,楼市“金九”成色不足。对于国庆期间全国市场的表现,中原地产首席分析师张大伟认为,虽然市场整体平稳,但逐渐出现了高位回落的现象。国庆假期期间,北京、上海、广州、深圳的新建住宅网签量分别为235套、645套、656套、226套。整体来看,与2017年同期相比,今年的交易量有涨有跌,一线城市延续了超过一年的低迷成交量。“网签数据相对滞后,加上国庆节期间有很多城市的网签系统暂停,导致数据缺失,但从最近的市场表现来看,部分城市楼市降温已经出现。尤其是个别城市,还出现了因为降价而打砸售楼处的现象。”张大伟说。临近年底,在业绩和资金的双重压力下,房企打折促销活动在全国展开。根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。“以价换量”项目越来越多,成交量保持相对稳定的同时,房价的下行压力会更为明显。市场信心消散 楼市走势将分化在房地产市场,向来都是“买涨不买跌”,一旦降价成规模地出现,势必影响购房者的信心,观望情绪将有所增加。山东的郭先生近期打算在济南买房,但从9月下旬开始,他在网上陆续看到一些楼盘主动降价的消息,有的楼盘甚至有高达数千元的降幅。虽然郭先生对这些信息将信将疑,但也觉得可以慢慢看房,不着急入手。与郭先生一样,购房人心态的变化并非个例。58安居客房产研究院发布的购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为92.8,环比下降5.7%;经纪人信心指数为102.9%,环比下降2.3%。张大伟称,市场的博弈就是情绪的博弈,而情绪会传染,一旦预期心态崩了,市场的变化速度可能非常快。“多个城市的房地产市场出现冲高回落,房价调整开始从点蔓延到区域,热点城市房价逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续走高。”张大伟表示,热点城市进入“卖不完”的时代,包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等城市,库存均出现环比上升,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。张大伟称,最近大量房企都开始打折促销、加速回款,在这种情况下,打折或降价现象很可能由点到线再扩散到面。在国庆长假最后一天,央行发布了年内第四次降准。但58安居客房产研究院首席分析师张波认为,此次降准维持了定向发放的方式,依旧会严防资金进入楼市,但不排除会有部分资金进入房地产市场,对楼市产生利好影响。不过,四季度房企的资金层面压力依然较大,降准对于房企融资的利好相对有限。未来几年,面对国内外环境的变化,不同类型城市的楼市表现或将不尽相同。同策研究院发布的报告认为,由于人口流入量大、当前需求被压制,未来会对一线、强二线城市市场形成支撑,2018年房地产市场量稳价跌,2019年量升,2020年价格上涨,但涨价空间有限;弱二线城市在2018年量缩价涨,2019年量稳,2020年价格下跌,但幅度有限。同策研究院判断,在2019~2020年,三四线城市市场趋势分化,一线城市实行限购政策后,需求外溢,都市圈内三四线城市跟随上涨,但调控政策执行较早、楼市进入深度调整期,未来趋势与强二线城市类似;其他三四线城市目前处于上升期,尽管棚改工作进入后半场,未来仍存在结构性机会。(中新经纬app) 449 资讯 地产新闻联播丨河南通报51个房地产违规项目郑州洛阳在列和讯网 1小时前住建部专家表示。中国人均住宅1.1套。 住房市场还有很大空间;今年50城卖地收入2.7万亿元 。 房企拿地态度日趋谨慎;万达集团发声明。网上所传融创将全部接盘万达文旅…查看更多相关资讯»-百度快照重庆燕桥房产经纪公司:专业服务品质。推动行业发展南方网 2018年10月15日 07:24南方网>; 房产>;房产新闻库 重庆燕桥房产经纪公司:专业服务品质。推动行业发展…在经营方面。燕桥房产始终坚持按规范程序办事。使用统一的规范性合同文本。统一收费…查看更多相关资讯»-百度快照房产中介有了信用“身份证”大众网 14小时前房产中介有了信用“身份证”■相关。房地产中介信用管理系统建立了全面动态的中介机构和从业人员的信息档案。详细记录各中介机构和经纪人员的从业、经营及受投诉处罚等…查看更多相关资讯»-百度快照未来的住房市场正向‘三元化’方向发展!株洲楼盘网 6小时前对此。58安居客房产研究院首席分析师张波表示。“从国内房地产发展来看。在‘租购…如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的。请联系本站新闻中心。电话:…查看更多相关资讯»-百度快照2018中国地产经理人石家庄评委首次曝光石家庄新浪乐居 1小时前省会房产报道负责人张君花、石家庄广播电视台新闻广播副总监江南、河北省不动产商会副会长高利锋、银河房产网执行总经理、非常传媒首席内容官赵猛、石家庄市房地产业…百度快照刚刚。楼市传来大消息。深圳打响第一枪?和讯网 2018年10月14日 19:41和讯网 >; 房产 >;房产新闻>; 正文刚刚。楼市传来大消息。深圳打响第一枪?2018-10-14 19:41:59 和讯名家 根据《证券时报》报道。距离广东省房协内部讨论逐步…查看更多相关资讯»-百度快照地产新闻联播丨住建部原副部长建议征空置税:北京房子空置率或达20%和讯网 2018年10月15日 17:56地产新闻联播丨住建部原副部长建议征空置税:北京房子空置率或达20 18-10-15 17:56:14 和讯名家 编者按 住建部原副部长:将房地产税分拆成四个税。可以烫平泡沫;…查看更多相关资讯»-百度快照万科回应西安万科一楼盘内出现塌方:经核查报道不实和讯网 2018年10月12日 12:51和讯网 >; 房产 >;房产新闻>; 正文万科回应西安万科一楼盘内出现塌方:经核查报道不实 2018-10-12 12:51:30 新浪网 西安(楼盘)万科一楼盘内出现塌方 人员伤亡…百度快照石家庄房地产资讯_石家庄房地产新闻-石家庄房天下搜房网 2018年10月11日 21:21为此。房天下年石家庄秋季大型线上房展强势来袭。为众多购房者集中提供优质房源。足不出户。在家实现便捷看房。微信图片微信图 [详情] 2018-09-29 16:24:00 (64)…百度快照楼市资讯金茂府2.0背后的中国金茂进化论和讯网 2018年10月11日 14:26和讯网 >; 房产 >;房产新闻>; 正文楼市资讯金茂府2.0背后的中国金茂进化论2018-10-11 14:26:00 法制晚报 10月8日。主题为“匠心传承 府见未来”的中国金茂·…查看更多相关资讯»-百度快照 72 2018房产如此不景气,房价是否会跌? 从2008年开始,房价就开启了暴涨模式,一批又一批人加入了炒房的行列。一套房子赚100万远比你努力工作来的容易太多,并且现在的房价涨幅,已经是很多人一辈子奋斗都无法企及的。于是,很多人在期待着房价暴跌,但是这真的可能吗?现在楼市监管严格,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”经济核心,央妈落实强监管、去杠杆的调控,如果房价大幅度下降,会带来什么样严重后果呢?01 银行关闭,经济衰退如果房价暴跌,银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创。甚至可能很多银行直接倒闭,国家金融业会受到非常大的影响,导致国家经济出现衰退,再严重经济将要重建。房子卖不出去,开发商无法回笼资金,导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业(银行,基金公司,投资公司)产生大量的坏帐和资金黑洞。当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时,就没钱在投向其他行业的企业,甚至发生催收贷款,断贷等行为,进而破坏其他行业的流通性,各个行业都会陷入停摆的危机。房地产行业暴跌,将会影响着国家经济的主要命脉,整个经济就会崩坏。02 无数人下岗失业,社会动荡房地产作为中国经济的支柱产业,上下游产业链涉及范围太广了,一旦崩盘,就会出现大量企业倒闭,例如房企、水泥厂、钢材厂、装修行业等,这也就意味着很多人失业。在失业的影响下,大家的消费信心也会下降,购物,旅游等等消费行为就会减少,进而再次影响到制造业,购物减少,生产的货物卖不出。同时,第三产业服务行业也会受到影响。同时,抛盘如涌,交易量骤减!房产的金融属性决定了买家买涨不买跌的心里,房价加速下跌成为必然。接盘侠被悬于半空,房子成为负资产。即使白送给银行,还需归还贷款。债务平均已达85%的房地产企业估计会有一半倒闭,那些紧跟龙头大哥身后混吃骗喝的小弟行业四散奔逃,下岗人员骤增,经济危机立现。企业大量破产,人民大量失业,就会引起社会动荡,后果不堪设想。03 该买不起房的还是买不起任何金融属性的产品,一旦下跌,绝没有人愿意接盘;一旦暴跌,就得跌回解放前。所以,你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招,后有如火如荼的金融去杠杆,配有逐渐向紧的货币政策。目的有二,一是化解泡沫,在爆炸之前先拆弹;二是固化泡沫,为拆弹来争取时间。你要知道,泡沫的控制与否,关系的不止是国家发展大计,更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房,都将不可避免地卷入其中。房价暴跌带来的通货紧缩,会让你的收入也随之暴跌,钱不值钱了,你需要赚得更多才能买得起低价房,对刚需客来说,基本上没有任何改变,该买不起的还是买不起。房地产的崩盘,可以说是牵一发而动全身,足以把一个国家拖入泥沼。所以,大家也别整天盼着房价暴跌了,那样的后果,我们承受不起,国家也承受不起。房价缓慢回落或者稳定健康发展才是最合适的!请不要再观望、等待。如今房价有所回落,但是银行的房贷利率提高,额度减缩,以下有三个硬道理说房价不会暴跌:1.城市化率,中国落后西方20年所谓城市化率,就是人口进城。显然,只要人口进城,就必然会有住房需求,于是楼市必火,房价必涨。国家公布的数据显示,2017年末,中国城市化率为58.52%,环比提高了1.17%!然而,和西方发达国家的80%左右城市化率相比,中国这一指标落后了20%!按照每年城市化的进程来看,预计需要15—20年时间,才能达到80%的水平!需要注意的是,目前中国户籍人口的城市化率只有42.35%!总而言之,城市化率是未来房价上涨的关键动力!发改委10日发布《国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知》,通知指出,按照《落户方案》主要目标任务分工,对各地区各有关部门落实情况开展全面督察。2.成本上涨,会进一步抬高房价在房地产建设中,主要有五大成本,即:土地成本,融资成本,人工成本,营销成本,各种税费!显然,从社会发展来看,除了税费基本固定,和融资成本看利息情况,其他三种成本都会逐年上升!今年地价比去年是便宜了,但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本,通常都是逐年上涨!成本的上涨了,房价必然也会随之而涨。面粉涨了,面包也会涨价。从历史上看,每一轮地价上涨之后,房价都会随之而涨。需要注意的是,成本不决定价格,却肯定是定价的最关键指标!3.通货膨胀,资产价格必然涨价关于这一点,大家都有所了解,一旦货币多了,那么就会发生通货膨胀,资产价格必然会随之涨价!尤其是不动产房屋,更是如此,房价上涨,这就是房产的保值作用!从长远来看,任何一个国家的货币,都会发生通货膨胀。如今的美元,20年前的美元,50年前的美元,100年前的美元……大家做一个对比,就能看到,无论是哪一个国家,货币都在逐年通胀!因此,从这一角度来看,随着通货膨胀,未来房价会上涨!通常来说,通货膨胀了多少,房价会因此至少涨多少!看完这“三个硬道理”,我们该怎么办?到底要不要继续买房呢? 各位应该都有自己的答案了。从实际意义上讲,买房的成本还是越来越贵的。如果是刚需房,不管怎样,早买早享受! 67 深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了? 原标题:深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了? ? 岛 君 说?? 进入下半年,一切似乎都在变原标题:深圳传出大消息!20年罕见,房地产要谢幕了?岛 君 说进入下半年,一切似乎都在变得不确定。焦虑情绪在各行各业蔓延,以至于宇宙级房企万科都打出了“活下去”的标语。眼下的楼市不是一般冷,不仅房价下跌、土地流拍、房企裁员等消息层出不穷,政策方面,深圳还传出试行现房销售的重磅炸弹,引发社会各界对房地产拐点的猜测。房价真的到拐点了吗?房地产最让人担心的是什么?这一次,问题真的不简单。编 辑:叶开甫图 片:视觉中国来 源:正和岛(id:zhenghedao)前不久,广东省酝酿取消商品房预售制,让楼市风声鹤唳。一切看上去很遥远,很多人猜测新政落地要到明年或者更长时间,谁知道,刚刚全国首个商品房现房销售试点项目就亮相了。深圳一楼盘入市规定:不能进行预售,必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。深圳曾是内地最先引进商品房预售制度的城市,如今,在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。作为改革前沿阵地,深圳的一举一动难免会被放大到全国性意义去解读。预售制一旦被扔进历史的垃圾堆里,房企的“高周转模式”将彻底失效。很多房企将面临杠杆断裂危机,不仅是中小房企,很多高杠杆的大房企也无法逃脱!全民现房销售时代,真的会来吗?据财新报道,关于是否取消商品房预售制度,即便是在住建部内部,意见亦不一致。反对者认为,取消商品房预售制势必拉长开发周期,在短期内改变楼市供应生态,并有可能推高房价。支持者认为,商品房预售制引发虚假宣传等诸多弊端,亦为楼市加杠杆,应予以纠正。显然问题没那么简单,但不论如何,几乎所有人对房地产根深蒂固的信心,终于有了一丝动摇。眼下的房地产市场不是一般的冷。来看一组今年9月份的数据:北京二手房价格环比下跌1.73%,同比下跌6.06%深圳二手房价格环比下跌1.65%,同比上涨7.73%上海二手房价格环比下跌0.57%,同比下跌1.29%广州二手房价格环比下跌0.12%,同比上涨6.56%厦门二手房价格环比下跌0.22%,同比下跌7.82%杭州二手房价格环比下跌1.26%,同比上涨6.62%——数据来源:中国房价行情平台与冷冰冰的数据同时公布的,还有多地售楼处“维权”新闻,这是大家对本轮房价下跌最直观的反应。楼市的下跌其实很早就开始积蓄能量。今年1-8月,全国300座城市的土地市场流拍高达890宗,而就算是上一轮房地产低谷期的2014年,整年流拍总数也仅有345宗。今年全国土地流拍情况(截至8.20,数据来源:cric)覆巢之下,房地产全行业都在过冬。万科甚至在2018秋季例会现场,赫然打出3个红底白色大字:“活下去”!坊间半开玩笑地说,要是万科活不下去,那就没几家房企能活下去了。总体来看,这波行情对从业者的作用突出表现在三个方面:1、未来三年,房地产企业债务集中到期2018年是房企信贷收紧的大年。境内银行贷款、公司债、其他债权融资均有不同程度波动,房企多元化融资渠道全面收窄。今年前九个月,85家典型房企融资总额8287亿,同比减少11%。2、房企裁员潮,从一二线蔓延到三四线原本金九银十是房地产行业招聘黄金时期,往年各部门至少能有两个新岗位空缺,今年两个部门才能空出一个岗位,同时离职率越来越高。泰禾、富力、华夏幸福等房企,都被曝出“变相裁员”的消息。3、中介也开始降薪瘦身,艰难过冬几乎是万科高喊“活下去”的同时,上海中原也对内宣布自10月1日起所有岗位的福利减半,多部门佣金打八折。同样在10月初,成立仅三年的电商中介家园网被曝欠薪、董事长失联,成为2018年第一个倒下的电商中介。一切迹象似乎都表明,被全国人民口诛笔伐十余年而屹立不倒的楼市神话,终于到了临界点。关于房地产的发展规律,著名经济学家任泽平有一句精准的判断——房地产短期看金融、中期看土地、长期人人口。下面就来看看这三个要素有没有发生根本变化。首先看金融:这个没有疑问,眼下的金融政策可以说是史上对房地产最不“友好”的时期,几乎所有可能进入房地产的资金都被严防死守,再小的漏洞都被堵得严严实实的,政府在去杠杠上的决心之大,全球罕见。在这个背景下,买房成为一件资金门槛极高的事情,市场几近冻结。可以说,这一波房价调整,本质上就是金融政策决定的。再看土地:老实说,还没有看到任何一个城市在土地供应上有根本性的变化,不仅如此,房地产的供给端甚至变得更紧张,随着“租售并举”的推进,本来就稀缺的商品房用地又被分割了很大一部分给租赁房。而在一些房价较高的大城市,“产业空心化恐惧症”正在改变城市的供地结构,不少市中心核心地段几乎只出让产业用地,住宅用地被压缩到接近空白。可以说,住宅用地的供求关系仍然紧张。最后看人口:目前中国常住人口的城镇化率为58.52%,如果按照发达国家平均80%的城镇化率来计算,中国未来至少还应该有3亿人要进城,发改委前几天刚刚发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》。可以说,中国的城市化,特别是省会城市的大规模城市化还远远没有停止,这类城市的人口聚集效应仍在持续,这个最根本的基本面没有发生变化。总的来看,金融、土地、人口三个决定房地产根本走向的要素中,土地和人口两个基本面没有任何扭转性的变化,只有短期的金融政策出现了调整,这也是现阶段房价下行的决定性力量。不过,随着外部环境的变化以及国内经济下行的压力变大,很难说金融政策不会跟着变化,国庆假期的降准就可以视为一个回暖的信号。所以,楼市寒冬,是真的,政府想彻底扭转房地产的逻辑,也是真的。过去的10年,国人听的最多的就是“风口”,一轮一轮的财富风口,撩拨着对财富极端渴望的国人的心绪。然而,在各种风口烟消云散之后,我们却发现,过去10年那些所谓的风口只是海市蜃楼,中国企业在过去10年赚钱的逻辑几乎没有变过。证明这一点,只要看看《财富》500强10年来上榜企业的变化就可以探个究竟。2008年,中国入围企业的数量只有35家,今年的《财富》500强榜单,中国企业的上榜数量达到了创纪录的120家,距离排名榜首的美国的126家只差6家,也远远把排在第三位的日本的52家甩在后面。入围120家的确可喜可贺,然而,如果分析这10年入围企业的一些细节,行业,赚钱的领域,你会发现,中国经济在这个方面和10年前真的没有太大的区别,依然在靠垄断、金融和房地产赚钱的中国模式。全球总共只有5家房地产企业入围500强,全部来自中国,房地产对中国经济的影响之大可见一斑,中国经济在某种程度上就是房地产经济在榜单上被坐实。一旦垄断、金融和房地产成为一个国家企业的主要利润来源,不可避免的结果就是产业的空心化和经济的虚拟化。企业无心通过提高技术含量赚钱,通过理财和房地产投资,就成了绝大多数的企业最现实的选择。这种体系,在泡沫膨胀的时候给人很多美轮美奂的财富幻觉,一旦泡沫破灭,则会造成毁灭性的打击。房价真的到了拐点吗?这种多空之争一直在持续,每个人都要想明白,那个所谓的拐点,可能会等到,也可能永远等不到。说到底,都是一种现实的无奈。万科正在一边高喊“活下去”,一边拉开大举并购和拿地的帷幕。据证券时报统计,万科前三个季度购地高达458.7亿元,相当于“恒大+碧桂园+融创+保利”的金额总和。网友们调侃,万科这种行为,就像学霸考完试都说自己考得不好,结果每次都考年级第一。再回头看,现房试点这种“改革悄然退出”的案例也并非首发于深圳,早在2010年,广西南宁就推出“取消商品房预售制”的试点,效果不理想,最后不了了之。现实的改革阻力不言而喻。历史的进程总是复杂多维。“房价永远上涨”的神话破灭之前,所有的泡沫悲剧看似都遥不可及。参考资料:房价降了该怎么做?我的意见是:什么都不做(城市战争)我惊人地发现,中国企业赚钱的路径这10年基本没变(光远看经济)“大甩卖”为掩护,万科开启“买买买”模式!(刘晓博说财经)多家中介降薪减福利“过冬”:世联行开会连水果饮料都省了(财联社)现房销售时代悄然开启,一项颠覆房地产市场的改革真的要来了?(jic投资观察)开发商大精减?| 城市系列(叶檀财经)房地产泡沫破裂之后(大象公会)

  

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